[克而瑞]2020年疫情影響指數(shù)持續(xù)走低，2021年初估值預(yù)計(jì)有修復(fù)空間

??12月樓市成交環(huán)比上升15%、同比增長(zhǎng)5%，百?gòu)?qiáng)房企單月同比增速進(jìn)一步回落至20.6%。

??12月，克而瑞領(lǐng)先股指下跌8.1%。從估值方面看，克而瑞領(lǐng)先股指成分股整體市盈率較年初下跌21.4%；市凈率方面，克而瑞領(lǐng)先股指成分股整體PB值全年較為平穩(wěn)，年末較年初下降19.5%。

??在資本市場(chǎng)表現(xiàn)方面，全年股價(jià)走勢(shì)兩級(jí)分化較為嚴(yán)重，部分房企股價(jià)腰斬。

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??成交“翹尾”回升但增幅不及供應(yīng)

??百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)銷售操盤金額同比增長(zhǎng)13%

??供應(yīng)放量激增疊加房企年末沖刺季各類營(yíng)銷手段加持，12月30個(gè)重點(diǎn)城市整體成交3262萬(wàn)平方米，環(huán)比上升15%，同比增長(zhǎng)5%，走出“翹尾”回升的收官行情。

??具體而言，一線城市成交面積472萬(wàn)平方米，環(huán)比大增26%，同比增幅也高達(dá)72%。以上海為例，成交127萬(wàn)平方米，創(chuàng)2018年以來(lái)單月新高。略顯遜色的當(dāng)屬深圳，因上月集中放量，本月小幅回調(diào)至64萬(wàn)平方米，不過同比依舊保持增勢(shì)，增幅維持在10%。

??二三線城市成交面積2790萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)13%，同比小幅微跌1%。從絕對(duì)量層面，重慶、武漢整體成交依舊處于二線城市前列，12月成交量均超200萬(wàn)平方米，長(zhǎng)沙、徐州、青島、佛山屬第二梯隊(duì)，月成交也突破了150萬(wàn)平方米。

??點(diǎn)擊查看完整報(bào)告：行業(yè)研究：克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù)2020年回顧