[中房研協(xié)]價(jià)格上漲城市數(shù)量增加 一線城市漲勢(shì)最為突出（2021年第20期）

??今日關(guān)注：

價(jià)格上漲城市數(shù)量增加 一線城市漲勢(shì)最為突出

——2021年1月份70城市房?jī)r(jià)指數(shù)圖文分析

??一、新建住宅：價(jià)格環(huán)比漲幅明顯擴(kuò)大

??1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.28%，較上月提升0.16個(gè)百分點(diǎn)。各線城市價(jià)格均環(huán)比漲幅明顯擴(kuò)大，其中一線城市價(jià)格環(huán)比平均漲幅最大，為0.60%，較上月擴(kuò)大0.32個(gè)百分點(diǎn)。二、三線城市價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別為0.36%和0.18%，漲幅分別較上月擴(kuò)大0.23和0.08個(gè)百分點(diǎn)。

??70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲數(shù)量為53個(gè)，較上月增加11個(gè)。下降的城市有14個(gè)，較上月減少8個(gè)。持平的城市有3個(gè)，較上月減少3個(gè)。

??新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，金華以1.2%漲幅居首，其次廣州、合肥、揚(yáng)州分別上漲1.0%、0.9%、0.9%，其他上榜城市中4城市上漲0.8%、2城市上漲0.7%。價(jià)格環(huán)比下降的城市中瀘州跌幅居首，下降0.6%，其次哈爾濱下降0.5%，其他8座上榜城市跌幅在0.2%-0.4%。

??二、新建住宅：同比漲幅一、二線城市略有擴(kuò)大 三線城市繼續(xù)收窄

??1月70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比綜合平均漲幅為3.71%，漲幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。各層級(jí)城市中一、二線城市同比平均漲幅略有擴(kuò)大，分別上漲4.23%、4.14%，漲幅較上月分別擴(kuò)大0.28個(gè)和0.14個(gè)百分點(diǎn)；三線城市平均上漲3.27%，較上月收窄0.19個(gè)百分點(diǎn)。

??本月監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中上漲數(shù)量為59個(gè)，持平1個(gè)，下降10個(gè)。銀川以13.9%漲幅居首，其次徐州、唐山漲幅在一成左右，其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為6.4%-9.0%。同比下降的城市中，北海下降3.7%，跌幅最大，其次牡丹江、常德、安慶分別下降2.0%、1.5%、1.4%，其他城市跌幅不超過1.0%。

??三、二手住宅：各層級(jí)城市價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大 一線城市領(lǐng)漲

??1月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格平均上漲0.37%。其中，一線城市漲幅明顯為1.33 %，較上月擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)，二、三線城市環(huán)比平均漲幅分別為0.36%和0.27%，分別較上月擴(kuò)大0.24和0.20個(gè)百分點(diǎn)。

??環(huán)比上漲的城市有49個(gè)，較上月增加11個(gè)；深圳以1.7%漲幅居首，其次廣州、上海、金華分別上漲1.4%、1.3%、1.3%，其他漲幅前十的城市中3城市上漲1.0%，3城市上漲0.9%。持平的城市6個(gè)，較上月增加5個(gè)。下降的城市有15個(gè)，比上月減少16個(gè)；下降城市跌幅不超過0.4%，其中長(zhǎng)春、錦州下降0.4%，牡丹江、宜昌、南充下降0.3%。

??四、二手住宅：一線城市同比上漲明顯，各層級(jí)城市漲幅均有擴(kuò)大

??1月70個(gè)城市二手住宅同比綜合平均漲幅2.44%，較上月擴(kuò)大0.32個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，平均漲幅達(dá)9.63%，比上月擴(kuò)大1.07個(gè)百分點(diǎn)；二線城市上漲2.51%，比上月擴(kuò)大0.35個(gè)百分點(diǎn)；三線城市上漲1.55%，比上月擴(kuò)大0.19個(gè)百分點(diǎn)，結(jié)束漲幅連續(xù)21個(gè)月回落的態(tài)勢(shì)。

??同比上漲的城市有46個(gè)，較上月增加3個(gè)；深圳以15.3%漲幅持續(xù)位居榜首，漲幅較上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)，其他上榜城市漲幅在7.7%—9.7%之間。下降的城市有24個(gè)，較上月減少2個(gè)；牡丹江下降10.0%，跌幅居首，其次南充下降5.6%，上榜的其他8座城市跌幅在2.3%-4.0%之間。