[中房研協(xié)]2021年5月份70城市房?jī)r(jià)指數(shù)圖文分析

??01
新建住宅：70城價(jià)格綜合平均漲幅繼續(xù)提升，一線(xiàn)城市價(jià)格環(huán)比漲幅最大

??5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅為0.52%，較上月提升0.04個(gè)百分點(diǎn)。各層級(jí)城市中一線(xiàn)城市價(jià)格環(huán)比漲幅最大，上漲0.70%，漲幅較上月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市上漲0.62%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市上漲0.40%，漲幅較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。

??70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲、持平、下降的數(shù)量分別為62個(gè)、3個(gè)、5個(gè)，與上月保持一致。

??新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，重慶領(lǐng)漲，漲幅為1.9%，其次廣州上漲1.5%，大連上漲1.2%，揚(yáng)州、銀川、濟(jì)寧、濟(jì)南上漲1.0%，其他城市漲幅在1.0%以下。價(jià)格環(huán)比下降的5座城市中，大理領(lǐng)跌，降幅為0.4%，蚌埠、常德下降0.3%，安慶、南充下降0.2%。

??02
新建住宅：一、二線(xiàn)城市同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大 三線(xiàn)城市漲幅再次收窄

??5月70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比綜合平均漲幅為4.47%，漲幅較上月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)。一、二線(xiàn)城市價(jià)格同比平均漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，分別上漲5.93%、5.01%，漲幅較上月分別擴(kuò)大0.13個(gè)和0.07個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市同比平均上漲3.83%，漲幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。

??本月監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中上漲數(shù)量為62個(gè)，較上月減少1個(gè)；下降的城市8個(gè)，較上月增加2個(gè)。銀川持續(xù)漲幅居首，上漲12.4%，其次依次是廣州、濟(jì)寧、徐州，漲幅分別為11.2%、10.4%、9.7%，其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為7.3%-8.8%。同比下降的8座城市中，北海跌幅依然最大，下降3.7%，南充、常德、太原、安慶跌幅均超過(guò)1.0%。

??03
二手住宅：70城價(jià)格環(huán)比漲幅收窄，一線(xiàn)城市環(huán)比收窄幅度最大

??5月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲0.30%，較上月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線(xiàn)城市平均漲幅較上月收窄0.18個(gè)百分點(diǎn)，但依然漲幅最大，為0.65%；二線(xiàn)城市平均漲幅較上月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)，上漲0.37%；三線(xiàn)城市平均漲幅0.19%，較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)。

??環(huán)比上漲的城市有50個(gè)，較上月減少4個(gè)；北京、徐州以1.1%漲幅居首，其次重慶、西安上漲1.0%，其他城市漲幅均在1.0%以下。持平的城市3個(gè)，較上月增加1個(gè)。下降的城市有17個(gè)，比上月增加4個(gè)；下降城市中唐山、遵義跌幅最大，下降0.5%，其次太原、牡丹江、安慶、岳陽(yáng)、南充下降0.3%，其他上榜城市有5座城市下降0.2%，5座城市下降0.2%。

??04
二手住宅：一線(xiàn)城市同比漲幅繼續(xù)收窄 二、三線(xiàn)城市漲幅持續(xù)擴(kuò)大

??5月70個(gè)城市二手住宅同比綜合平均漲幅3.47%，較上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線(xiàn)城市平均漲幅有所收窄，上漲10.78%，比上月縮小0.52個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市上漲3.51%，比上月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市上漲2.59%，比上月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)。

??同比上漲的城市有53個(gè)，較上月增加2個(gè)；廣州以13.5%漲幅位居榜首，徐州、深圳漲幅均為10.9%，上海上漲9.4%，位于漲幅榜第五位。持平的城市有1個(gè)。下降的城市有16個(gè)，較上月減少3個(gè)；牡丹江下降7.1%，跌幅居首，其次南充下降4.4%，上榜的其他8座城市跌幅在1.3%-3.1%之間。