[仲量聯(lián)行]借助房地產實現(xiàn)凈零碳排放目標，已有近7成中國企業(yè)將減排降碳納入企業(yè)不動產戰(zhàn)略

??2021年8月17日，上?！倭柯?lián)行（紐交所代碼：JLL）最新研究報告顯示，可持續(xù)發(fā)展已成為企業(yè)實現(xiàn)業(yè)務發(fā)展的關鍵驅動因素，66%的中國企業(yè)已將減排降碳納入其企業(yè)不動產戰(zhàn)略，且絕大多數房地產使用者會優(yōu)先考慮有助于日后減少碳排放的辦公地點，以期借助房地產來實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展目標。

??仲量聯(lián)行針對亞太地區(qū)550多名企業(yè)不動產負責人開展了調研，其中約有五分之一的受訪者來自中國?；趯χ袊髽I(yè)不動產負責人的調研，仲量聯(lián)行發(fā)布了《房地產可持續(xù)發(fā)展：從愿景到行動——中國企業(yè)準備好了嗎？》研究報告，深入了解中國企業(yè)如何通過對房地產的管理把可持續(xù)發(fā)展的愿景轉化為實際行動。

??報告指出，以可持續(xù)發(fā)展為目標改造建筑環(huán)境，能夠有效降低風險、實現(xiàn)資產潛在價值和租金收益、減少運營成本、營造高效工作環(huán)境、吸引留住人才，從而為業(yè)主、投資者和租戶創(chuàng)造更直觀可見的價值。租戶更有可能被獲得可持續(xù)性認證的辦公樓所吸引，從而推動辦公樓項目錄得更高的入駐率和租戶保留率，進而為租金和資產價值提供更有力的支撐；亞太地區(qū)約70%的租戶表示，未來愿意為綠色建筑支付額外費用。

??仲量聯(lián)行大中華區(qū)研究部總監(jiān)黃志輝表示：“中國已承諾2060年前實現(xiàn)碳中和，減排決心毋庸置疑，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略已迫在眉睫。對于任何企業(yè)而言，在全球溫室氣體排放量中占據相當份額的房地產，諸如辦公室、廠房、物流設施等等都是資源消耗的‘大戶’，我們有理由相信，從房地產端開啟的變革，是企業(yè)更負責任和可持續(xù)發(fā)展的重要立足點?！?/p>

??目前，中國企業(yè)已普遍了解脫碳轉型的重要性，并開始實施脫碳行動。報告根據對租戶和投資者的可持續(xù)發(fā)展進程進行評分（0分-100分），將不同企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展成熟度分為領先、進行和起步三個階段1。結果顯示，93%的中國企業(yè)處于 “領先階段”或“進行階段”，而亞太地區(qū)的這一數字為82%，表明中國企業(yè)已經率先采取可持續(xù)發(fā)展行動。

??值得指出的是，盡管80%的中國企業(yè)在調研中表示已經將減排降碳納入可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，但僅有20%的企業(yè)制定了具有戰(zhàn)略目標以及持續(xù)進程的明確脫碳計劃。因此，告別短期臨時性的減排計劃，轉而制訂長期戰(zhàn)略對中國企業(yè)來說至關重要。

??與其他亞太地區(qū)企業(yè)一樣，絕大多數中國企業(yè)認為城市、投資者、開發(fā)商與租戶之間的緊密合作將有利于實現(xiàn)建筑環(huán)境凈零碳排放的目標。同時，旨在促進業(yè)主與租戶間合作溝通的綠色租賃模式2正日益普及。在中國，已有48%的租戶采取這一模式，另有35%的租戶計劃在2025年前采取綠色租賃模式。報告預計，中國自上而下的凈零碳排放行動將在未來數年讓企業(yè)加速實施高標準的可持續(xù)發(fā)展計劃。

??此外，大多數受訪者認為缺乏技術基礎設施是實現(xiàn)脫碳目標的主要障礙之一。作為加速實現(xiàn)凈零碳排放目標的一種手段，科技在推動碳排放測量和報告標準方面蘊含巨大潛力，目前缺乏一致和經過驗證的數據給生成準確的碳排放報告帶來了極大的難度。近三分之二的中國企業(yè)希望在新型解決方案的技術方面進行投資，以彌合技術差距。

??仲量聯(lián)行大中華區(qū)能源與可持續(xù)發(fā)展運營總監(jiān)陳宇華表示：“‘3060’的雙碳目標，無疑給企業(yè)帶來了全新的挑戰(zhàn)和機遇。作為房地產可持續(xù)發(fā)展的倡導者和踐行者，仲量聯(lián)行已將攜手客戶實現(xiàn)凈零碳排放作為公司的關鍵戰(zhàn)略之一。在中國市場，我們也積極與開發(fā)商、投資者和企業(yè)開展合作，幫助客戶實現(xiàn)脫碳目標，并共同推動中國房地產行業(yè)實現(xiàn)減排降碳和可持續(xù)發(fā)展?！?/p>