四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀             

??政策匯編

??山東省下發(fā)《關(guān)于全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度推動(dòng)提升住宅工程交付質(zhì)量的通知》。將按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、業(yè)主參與、專(zhuān)業(yè)保障”的原則，在新開(kāi)工建設(shè)的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實(shí)施。青島自2022年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。

??重慶發(fā)布通知，職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例由40%降低為30%；多子女繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例降低為25%。住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人最高貸款額度從40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元；夫妻參貸的，家庭最高貸款額度提高到120萬(wàn)元。

??鄭州發(fā)布《關(guān)于“1+8鄭州都市圈”住房公積金一體化協(xié)同發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》。明確為進(jìn)一步方便住房公積金業(yè)務(wù)跨市域辦理，助力鄭州、開(kāi)封、洛陽(yáng)、平頂山、許昌、漯河、新鄉(xiāng)、焦作、濟(jì)源“1+8鄭州都市圈”經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都市圈住房公積金實(shí)行互認(rèn)互貸。

??貴陽(yáng)調(diào)整住房公積金政策：一是調(diào)整政策支持繳存公積金職工合理購(gòu)房需求。一方面調(diào)整公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；另一方面取消兩次住房公積金個(gè)人住房貸款須間隔12個(gè)月以上的限制。二是開(kāi)展規(guī)模20億元的公積金個(gè)人補(bǔ)息貸款。三是放寬異地貸款條件。四是推出公積金“又提又貸”支持繳存職工充分使用公積金購(gòu)房，對(duì)同一套住房，職工可在提取住房公積金追加首付后，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

??烏魯木齊表示，對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)對(duì)其存續(xù)的個(gè)人住房、消費(fèi)等貸款，靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃。積極引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)落實(shí)受疫情影響逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)個(gè)人征信保護(hù)。

      杭州富陽(yáng)發(fā)布意見(jiàn)提到，對(duì)在2023年9月30日前購(gòu)買(mǎi)富陽(yáng)區(qū)普通新建商品住房的，在購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。企業(yè)職工實(shí)際情況需要集體購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，鼓勵(lì)富陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目在備案價(jià)打折優(yōu)惠后的價(jià)格基礎(chǔ)上，對(duì)集體購(gòu)買(mǎi)5套及以上的，再給予下浮2%優(yōu)惠；對(duì)集體購(gòu)買(mǎi)10套及以上的，優(yōu)惠下浮3%。符合條件的本市戶(hù)籍家庭在富陽(yáng)區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套住房不受落戶(hù)滿(mǎn)五年的限制。