??（05.29-06.04）

      本周觀點(diǎn)

??政策：青島放松限售、限貸，蘭州、蘇州等8城放寬公積金供應(yīng)：總量環(huán)比回升，供應(yīng)TOP10杭漢各占2席成交：一二線微增、三四線回跌，平均去化率升至54%

??政策動(dòng)態(tài)

??青島放松限售、限貸

??蘭州、蘇州等8城放寬公積金

??第23周（5.29-6.4），中央層面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示5月份房地產(chǎn)等行業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)位于收縮區(qū)間。地方層面，青島、蘇州、蘭州等9城政策放松，主要涉及放松限貸、放松限售、放寬公積金貸款。

??新增供應(yīng)

??總量環(huán)比回升

??供應(yīng)TOP10杭漢各占2席

??2023年第23周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積721萬(wàn)平方米，較上周增長(zhǎng)58%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，杭州、武漢各占獨(dú)占2席，此外邯鄲富匯豪庭以5.7萬(wàn)平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??一二線微增、三四線回跌

??平均去化率升至54%

??2023年第23周，各能級(jí)成交規(guī)模環(huán)比漲跌不一。具體來(lái)說(shuō)，一線指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)5.66點(diǎn)至105.27，其中上海、深圳成交環(huán)比由負(fù)轉(zhuǎn)正，廣州穩(wěn)中微跌，北京則繼續(xù)回落。二線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)4.22點(diǎn)至78.47，青島、蘇州成交發(fā)力，環(huán)比增長(zhǎng)6成以上，而成都、武漢有所回調(diào)，不過(guò)絕對(duì)量仍高于年內(nèi)周平均。三四線成交指數(shù)環(huán)比下降13.71點(diǎn)至96.13，溫州、中山、江門等規(guī)模領(lǐng)跑型城市成交均走弱，環(huán)比下跌近2成，東莞等跌幅更是多達(dá)達(dá)到40%左右。

??第23周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤去化率升至54%，較上周增長(zhǎng)6個(gè)百分點(diǎn)。本周入市項(xiàng)目數(shù)量增加，上海有12個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤加推，杭州、成都、蘇州等也都有4個(gè)以上項(xiàng)目入市。

??附表