3月房?jī)r(jià)結(jié)束環(huán)比收窄趨勢(shì)，一線城市中深圳唯一上漲

??核心結(jié)論：

??1、2024年3月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為14756元/平方米，環(huán)比下跌0.88%，環(huán)比跌幅較上月擴(kuò)大0.43個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌5.5%，同比跌幅較上月擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)。3月份，二手房市場(chǎng)均價(jià)總體仍處于繼續(xù)下行階段，環(huán)比降幅結(jié)束三連收窄局面轉(zhuǎn)向擴(kuò)大。

??2、2024年3月一線城市市場(chǎng)均價(jià)為56929元/平方米，環(huán)比下降1.09%，同比跌幅擴(kuò)大至2.74%；二線城市市場(chǎng)均價(jià)為17713元/平方米，環(huán)比下跌1.11%，同比下跌6.84%；三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為9332元/平方米，同環(huán)比分別下跌4.71%、0.44%。3月份，各等級(jí)城市二手房市場(chǎng)均價(jià)下行趨勢(shì)不變，各線同環(huán)比延續(xù)“全跌”局面。

??3、2024年3月，房?jī)r(jià)漲跌城市數(shù)與上月一致，19個(gè)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲，持平城市數(shù)3個(gè)，其余78個(gè)城市環(huán)比下跌。目前房?jī)r(jià)持續(xù)面臨下行壓力，“以跌為主”的局面暫未打破。南昌、宿遷、三亞位居環(huán)比漲幅TOP3。

??一、3月百城二手房市場(chǎng)均價(jià)并未延續(xù)降幅收窄的趨勢(shì)，環(huán)比下降0.88%

??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2024年3月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為14756元/平方米，環(huán)比下跌0.88%，環(huán)比跌幅較上月擴(kuò)大0.43個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌5.5%，同比跌幅較上月擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)。3月份，二手房市場(chǎng)均價(jià)總體仍處于繼續(xù)下行階段，邊際改善趨勢(shì)并未延續(xù)，環(huán)比降幅結(jié)束三連收窄局面轉(zhuǎn)向擴(kuò)大。雖然3月以來(lái)，購(gòu)房需求逐步釋放，成交量上升，但房?jī)r(jià)表現(xiàn)不及預(yù)期，結(jié)束降幅收窄局面，主要原因在于節(jié)后業(yè)主出于快速成交，談判空間加大，以價(jià)換量的趨勢(shì)延續(xù)。

??總的來(lái)看，二手房市場(chǎng)均價(jià)本輪下行周期已持續(xù)13個(gè)月，且暫未顯露止跌行情，房?jī)r(jià)下行壓力已然達(dá)到高點(diǎn)，長(zhǎng)時(shí)間市場(chǎng)情緒的底部徘徊，導(dǎo)致價(jià)格總體缺乏快速上漲的動(dòng)力。預(yù)計(jì)接下來(lái)房?jī)r(jià)將延續(xù)下滑態(tài)勢(shì)，但大幅下跌的可能性不大。

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