3月全國重點(diǎn)50城市場情緒指數(shù)降至低點(diǎn)，市場“以價換量”趨勢加速

??根據(jù)最新公布的2024年3月份市場情緒指數(shù)數(shù)據(jù)，重點(diǎn)50城市場情緒指數(shù)結(jié)束“三連”回升局面轉(zhuǎn)向下探，持續(xù)改善的趨勢并未延續(xù)，情緒指數(shù)降至歷史最低水平。分等級城市來看，各線城市全部轉(zhuǎn)降，其中，一線跌幅最大，北上廣深4城情緒指數(shù)全員下降。根據(jù)情緒指數(shù)預(yù)測房價模型，短期內(nèi)深圳、三亞、威海等10城房價看漲，多數(shù)城市或仍有下行趨勢。

??一、3月重點(diǎn)50城情緒指數(shù)結(jié)束微幅上升趨勢，一線城市跌幅最大

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年3月，重點(diǎn)50城市場情緒指數(shù)為-0.84，較上月下降0.02。本月市場情緒指數(shù)結(jié)束“三連”回升局面轉(zhuǎn)向下探，持續(xù)改善的趨勢并未延續(xù)，情緒指數(shù)降至歷史最低水平。

??目前情緒指數(shù)反映出市場三大現(xiàn)狀，一是3月成交端“小陽春”如期而至，樓市成交量顯著上升，但市場情緒并未好轉(zhuǎn)，在供求關(guān)系改變、以價換量成為市場普遍態(tài)勢下，情緒指數(shù)底部徘徊狀態(tài)難以在短期改變；二是由于行業(yè)已處在調(diào)整趨勢中較長時間，市場情緒指數(shù)似乎進(jìn)入了新的平衡階段，快速下跌情緒已過；三是目前缺乏刺激市場情緒快速回升的穩(wěn)定因素，持續(xù)性動力不足仍是短板。

??展望后市，徹底改善市場情緒是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的必要儲備，政策松綁需要更加精準(zhǔn)有力，市場情緒指數(shù)未來回穩(wěn)向好的空間很大。

??點(diǎn)擊查看完整版報告：重點(diǎn)50城市場情緒指數(shù)研究報告（2024年3月）