[克而瑞]供應(yīng)低位再回落而成交持平，深圳收緊限購(gòu)、限貸政策

??本周視點(diǎn)

??供應(yīng)低位再回落而成交持平

??深圳收緊限購(gòu)、限貸政策

??2020年第29周，全國(guó)新房供應(yīng)環(huán)比回落而成交整體持平。CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積552萬(wàn)平方米，環(huán)比下降14%。成交方面，除二線城市略有回調(diào)外，一線、三四線城市成交均回升。一線城市北京、廣州本周成交面積分別環(huán)比上漲10%和15.5%，而上海、深圳則環(huán)比分別回落4.9%和6.6%。二線城市漲多跌少，僅武漢、杭州、寧波、蘇州、南昌、福州等城成交面積環(huán)比下跌。三四線城市整體成交規(guī)模略有回升，典型城市中僅鎮(zhèn)江、泰安、莆田成交面積環(huán)比下跌。

??政策方面，本周深圳收緊調(diào)控，落戶(hù)滿(mǎn)3年且連續(xù)繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保才能購(gòu)買(mǎi)住房,升級(jí)限貸、調(diào)升非普通住房首付比例；調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后將增加一、二手房交易稅。27省市聯(lián)合發(fā)布房產(chǎn)中介行業(yè)黑名單，一地失信27地禁業(yè)。此外，內(nèi)蒙古停止向第三套房及以上購(gòu)房者發(fā)放公積金貸款；大連市發(fā)布通知規(guī)范商品房銷(xiāo)售和網(wǎng)簽備案行為；東莞加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售信息公開(kāi)，提高房?jī)r(jià)透明度。

??樓市動(dòng)態(tài)

??深圳：落戶(hù)滿(mǎn)3年且連續(xù)繳納36個(gè)月個(gè)稅或社保才能購(gòu)買(mǎi)住房；

??內(nèi)蒙古：停止向第三套房及以上購(gòu)房者發(fā)放公積金貸款；

??大連市：發(fā)布通知規(guī)范商品房銷(xiāo)售和網(wǎng)簽備案行為；

??東莞：加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售信息公開(kāi)，提高房?jī)r(jià)透明度。

??成交概覽

??2020年第29周，整體成交規(guī)模環(huán)比持平，二線城市略有回調(diào)。一線城市成交指數(shù)為127.07，環(huán)比上升5.58點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為106.75，環(huán)比下降3.12點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為116.73，環(huán)比上升4.43點(diǎn)。

??一線城市：北京、廣州成交面積分別環(huán)比上漲10%和15.5%，上海、深圳則環(huán)比分別回落4.9%和6.6%。

??二線城市：核心城市漲多跌少，僅武漢、杭州、寧波、蘇州、南昌、福州等城成交面積環(huán)比下跌，其中福州跌幅為41.4%最大。成交面積環(huán)比上漲中大連漲幅達(dá)141.2%最大。

??三四線城市：整體成交規(guī)模略有回升，典型城市中僅鎮(zhèn)江、泰安、莆田成交面積環(huán)比下跌。環(huán)比上漲的城市中，江門(mén)漲幅最大，達(dá)72.1%。

??供應(yīng)概覽

??2020年第29周，CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積552萬(wàn)平方米。整體供應(yīng)規(guī)模繼續(xù)回落,環(huán)比下跌14%。

??政策匯總

??7月6日-7月12日各地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

??重點(diǎn)城市