[易居研究院]政策快評：蘇州放寬落戶政策，租房常住人口可直接落戶

??政策要點(diǎn)

??12月22日，蘇州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推動非戶籍人口在城市落戶的實(shí)施意見》，對戶口遷移政策進(jìn)行調(diào)整完善。

??2020年12月23日

??研究院快評

??此次政策頗受關(guān)注，和蘇州城市等級有關(guān)。而戶籍政策的放松，也說明全國重點(diǎn)大城市在戶籍政策方面積極做探索，值得大家的關(guān)注。

??1、租房落戶政策放松：

??此次政策明確，落實(shí)租賃房屋常住人口在社區(qū)公共戶落戶政策，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意可以在房屋所在地落戶，也可以在房屋所在地的社區(qū)落戶，破除隱形門檻。從這一點(diǎn)表述可以看出，蘇州落戶政策更加靈活有效。后續(xù)租房落戶的政策打通，具有積極的作用，能夠真正保障租客的權(quán)益?？陀^上這也使得后續(xù)各個(gè)租賃的環(huán)節(jié)也會有所調(diào)整，即優(yōu)化落戶的功能，將租售同權(quán)和戶籍政策放松進(jìn)行結(jié)合。

??2、戶籍準(zhǔn)入年限同城化：

??此次政策明確，實(shí)施省內(nèi)特大城市蘇州與南京在積分落戶時(shí)，實(shí)現(xiàn)居住證年限和社保年積累互認(rèn)。探索蘇州與無錫、常州等具備條件的都市圈率先實(shí)現(xiàn)戶籍準(zhǔn)入年限同城化積累互認(rèn)。類似規(guī)定，對于蘇南市場的人口流動有積極的作用。尤其是社保等可以互認(rèn)，那么后續(xù)人口流動的鼓勵減少，客觀上也使得戶籍政策的管理更加有序。

??3、完善落戶農(nóng)民住房保障體系：

??此次政策明確，加快完善城鎮(zhèn)住房保障體系，確保進(jìn)城落戶農(nóng)民與我市城鎮(zhèn)居民同等享有政府提供基本住房保障的權(quán)利。住房保障實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式。此類規(guī)定也使得后續(xù)住房方面的政策配套更加完善。類似住房保障，一般可以理解為共有產(chǎn)權(quán)住房保障和租賃住房保障。后續(xù)這兩類產(chǎn)品預(yù)計(jì)會形成更多的發(fā)展機(jī)會，真正和落戶政策、人口導(dǎo)入等進(jìn)行結(jié)合。