[易居研究院]政策快評：杭州收緊人才購房政策，落戶滿5年可購買二套房

??政策快評

??4月13日，根據錢江晚報消息，杭州當前對于人才購房政策繼續(xù)收緊。這進一步體現了政策“滴水不漏”的導向，值得業(yè)內的關注。

2021年4月14日

??政策核心

??此次新聞報道顯示，根據杭州市房管部門相關人士證實，最新政策要求高層次人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。這是繼人才無房家庭認定條件調整之后，杭州人才購房政策的又一次調整，有利于市場公平，杜絕少數人才炒房現象。此次政策進一步說明，借人才通道進行炒房必須嚴打。在此前杭州既有的人才購房政策基礎上，對于此類人才二套購房政策進行收緊，通過滿5年的約束，使得炒房的空間減少，進而有助于促進杭州市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

??政策意義

??此次政策也反映出，人才購房方面的政策將更加細化。同時也正好呼應了發(fā)改委近期發(fā)布的2021年新型城鎮(zhèn)化的任務要求，根據此類要求，未來新型城鎮(zhèn)化的政策需要和房地產調控政策進行銜接。換句話說，人才導入的工作可以積極推進，但是中間要預防各類炒作等現象，真正促進房地產市場的健康發(fā)展。這對于后續(xù)一些熱點城市尤其是省會城市也是有啟發(fā)的，后續(xù)需要不斷研究此類人才政策的推進方式，防范出現各類炒作現象和鉆政策漏洞的現象。