[克而瑞]土地周報(bào)（2020.10.05-10.11）

??2020年第41周（10月5日-10月11日），受國(guó)慶假期的影響，重點(diǎn)城市的供應(yīng)與成交規(guī)模均大幅下滑，地價(jià)也受熱點(diǎn)城市供地節(jié)奏變化的影響而下跌至年內(nèi)較低水平。而在熱度方面，在近期又有多城市收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的影響下，大部分城市的溢價(jià)率也降至較低水平，土地流拍率也出現(xiàn)了上升趨勢(shì)。

土地政策

??紹興、徐州出臺(tái)政策加碼調(diào)控 意在穩(wěn)定市場(chǎng)發(fā)展

??相對(duì)于大多數(shù)的三四線城市，長(zhǎng)三角的強(qiáng)三線城市土地市場(chǎng)熱度一直居高不下，政策收緊的預(yù)期也一直存在。在無(wú)錫、常州等相繼收緊政策后，今年以來(lái)土地市場(chǎng)表現(xiàn)突出的紹興和徐州也于近期收緊了房地產(chǎn)調(diào)控政策，穩(wěn)定市場(chǎng)走勢(shì)。從具體政策來(lái)看，在土地市場(chǎng)方面，紹興更側(cè)重于控制樓面地價(jià)和溢價(jià)率，而徐州則強(qiáng)調(diào)要加大熱點(diǎn)區(qū)域住宅用地供應(yīng)量、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

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