[克而瑞]土地周報(bào)：土地成交量?jī)r(jià)齊跌 (2020.11.16-11.22)

??2020年第47周（11月16日-11月22日），臨近年末重點(diǎn)城市推地節(jié)奏明顯加速，特別是上半年供地相對(duì)較少的昆明、鄭州等城市，本周土地掛牌量均超過了300萬平方米。雖然重點(diǎn)城市土地供應(yīng)量持續(xù)高位，但重點(diǎn)城市本周成交建面卻不敵上周，平均地價(jià)也因出讓地塊質(zhì)量的下滑而環(huán)比下降；同時(shí)，反應(yīng)市場(chǎng)熱度的溢價(jià)率創(chuàng)二季度以來的新低，另一熱度指標(biāo)流拍率也呈現(xiàn)走高趨勢(shì)，重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)熱度明顯降低。

??土地政策
??廣州出臺(tái)閑置土地處理辦法
??土地閑置兩年將無償收回

??11月16日，廣州市出臺(tái)《廣州市閑置土地處理辦法》，重申土地閑置超過兩年將被收回，旨在提高土地資源利用效率，倡導(dǎo)集約化用地。而對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，該辦法的出臺(tái)對(duì)土地供給到位但住房卻未遲遲補(bǔ)充到市場(chǎng)上的現(xiàn)象有一定的整頓作用，利于加快住宅供應(yīng)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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