[貝殼研究院]8月將迎第二批次集中供地高峰，熱點(diǎn)城市土拍規(guī)則趨嚴(yán)

??截止到8月10日，目前22個(gè)重點(diǎn)集中供地城市已有11個(gè)城市公告第二批集中供地計(jì)劃。其中長(zhǎng)春、廈門(mén)、無(wú)錫已經(jīng)完成此輪供地，深圳、天津、青島原定于8月9日、20日和8月23日開(kāi)始第二次集中供地，但分別已公告此次供地延期，深圳與青島時(shí)間暫定，天津截止時(shí)間延期至9月10日。具體而言，該輪集中供地與首批次相比，在土地出讓規(guī)模、出讓結(jié)構(gòu)以及拍地規(guī)則上都有所調(diào)整。

??出讓規(guī)模增長(zhǎng)，深圳增幅達(dá)兩倍

??就出讓規(guī)模來(lái)看，11個(gè)城市在第二批次出讓的住宅規(guī)劃建面合計(jì)為4919萬(wàn)平米，相比于首批次的4523萬(wàn)平米，增幅8.8%的供應(yīng)，表明加強(qiáng)土地供應(yīng)的規(guī)模。具體城市來(lái)看，除了天津、濟(jì)南、蘇州與杭州是收窄供應(yīng)外，其余城市皆是加大出讓規(guī)模，深圳、廈門(mén)與青島是增加供應(yīng)的前三甲城市，尤其是深圳，增幅高達(dá)210%，是深圳史上一次性出讓土地最多的一次，廈門(mén)與青島也實(shí)現(xiàn)了供應(yīng)規(guī)模翻番。此外，沈陽(yáng)、無(wú)錫與福州也都有一定程度得規(guī)模上漲。就房企來(lái)說(shuō)，此次供應(yīng)規(guī)模的加大能說(shuō)明其競(jìng)地成功機(jī)率明顯增加。對(duì)首批次較未有收獲的房企提供機(jī)會(huì)，能較好地補(bǔ)充其土儲(chǔ)規(guī)模。

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