[穆迪]樓市下行周期比以往時間更長

  來源：山西日報

  在將中國房地產(chǎn)業(yè)展望調(diào)整為負面評級后，6月11日，著名債券評級機構(gòu)穆迪再發(fā)報告指出，負面的行業(yè)展望反映房地產(chǎn)業(yè)整體面臨更嚴峻的運營環(huán)境。穆迪表示，現(xiàn)階段住宅需求放緩和庫存較高的原因是過去幾年開發(fā)商快速擴張以及中國目前在進行經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整。由于限購政策不太可能大范圍取消，境內(nèi)信貸和流動性環(huán)境不太可能放松，而中國經(jīng)濟增長會放緩，因此本次房地產(chǎn)市場的放緩將比前兩輪2008年和2011年下行周期持續(xù)時間更長。

  記者點評：此輪樓市下行將會給剛需人群釋放更多“紅利”。與此同時，下行周期比以往時間更長將會給該行業(yè)帶來大的洗牌空間，到時，一些中小型房地產(chǎn)企業(yè)將會承受更多市場壓力，何去何從，將是最大難題。