[中信建投]房地產(chǎn):推盤加強(qiáng) 成交走低

  商品房市場(chǎng)：經(jīng)過(guò)上周的成交高峰，本周樓市環(huán)比大幅走低。其中，一線城市成交量環(huán)比下降 29.67%，二線城市成交環(huán)比下降23.5%。分區(qū)域來(lái)看，環(huán)渤海成交環(huán)比下降 12.6%，長(zhǎng)三角成交環(huán)比下降 34.96%，珠三角環(huán)比下降 32.91%。庫(kù)存方面，本周房企推盤力度加強(qiáng)，在成交回落情形下，全國(guó)庫(kù)存水平相比上周略微上升。

  政策面：央行兩月已投放 MLF 近 7700 億，利率 3.5%；住建部：我國(guó)地產(chǎn)資產(chǎn)已經(jīng)具備證券化條件；15 萬(wàn)億土地財(cái)政審計(jì)已收尾，結(jié)果或明年初公布；湖南首套房公積金貸款首付最低 20%；上海公積金貸款執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房新政；南京二套房公積金貸款首付降至 3 成。

  土地市場(chǎng)： 國(guó)土部開展集約用地督查，摸清近 5 年政府批地情況；北京今年土地出讓金已超去年，創(chuàng)歷史新高。