[克而瑞]深圳成交指數(shù)下跌38.91%（20150507）

??市場(chǎng)—— 一、三線城市成交指下跌，深圳下跌38.91%

??5月7日，一線城市成交指數(shù)為44.93，環(huán)比下跌4.13點(diǎn)，深圳下跌38.91%；二線城市成交指數(shù)為147.83，環(huán)比上漲27.34 點(diǎn)，福州上漲86.78%；三線城市成交指數(shù)為101.88，環(huán)比下跌19.08點(diǎn)，舟山下跌52.54%。一、三線城市成交指數(shù)較昨日下跌。

??土地——恒大7.5億元競(jìng)得廣西南寧市經(jīng)開區(qū)宅地 溢價(jià)28%

??5月7日媒體消息，當(dāng)日上午恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以75121.6167萬元總價(jià)競(jìng)得南寧市經(jīng)開區(qū)那洪大道南側(cè)、國凱二支路西側(cè)GC2015-044地塊，實(shí)際出讓面積87861.54平方米，折合樓面價(jià)2138元/平方米，溢價(jià)27.5%。

??該地塊容積率>3.0且≤4.0，建筑密度>22%且≤30%，綠地率≥35%，限高要求≤200米。商業(yè)建筑面積占計(jì)算容積率的總建筑面積比例為5%-10%，其余為住宅。掛牌起始價(jià)為447萬元/畝，競(jìng)買保證金為11782萬元。

??政策——社科院：地方政府將回購商品房作保障房

??5月7日，中國社會(huì)科學(xué)院發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.12(2015)》。該報(bào)告稱，去庫存將成為各地重要目標(biāo)之一，并且預(yù)計(jì)地方政府將出臺(tái)政府回購商品房作為保障性住房政策。

??該預(yù)計(jì)也是基于2015年1月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》。彼時(shí)，意見提出要大力發(fā)展住房租賃經(jīng)營機(jī) 構(gòu)、支持房企將其持有的房源向社會(huì)出租、積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)、從租賃市場(chǎng)籌集公共租賃房源等重大措施。