[克而瑞]深圳成交指數(shù)上漲91.96%(20161020)

??市場(chǎng)—— 一、二線城市成交指數(shù)上漲，深圳上漲91.96%

??10月20日，一、二線城市成交指數(shù)為39.66，環(huán)比上漲4.23點(diǎn)，深圳上漲91.96%；二線城市成交指數(shù)為222.55，環(huán)比上漲26.08點(diǎn)，哈爾濱上漲157.94；三線城市成交指數(shù)為139.82，環(huán)比下跌7.75點(diǎn)，溫州下跌24.06%。一、二線城市成交指數(shù)較昨日上漲。

??土地——富力杭州9.61億元競(jìng)得湖東地塊 溢價(jià)率達(dá)58%

??10月20日，在杭州土拍現(xiàn)場(chǎng)，歷經(jīng)45輪爭(zhēng)奪的杭州富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最終以總價(jià)9.61億元競(jìng)得湖東2016-15號(hào)地塊，折合樓面價(jià)4313.91元/平米，溢價(jià)率高達(dá)58%，刷新區(qū)域宅地樓面價(jià)新高。

??據(jù)悉，該宗地塊的受熱捧，吸引了了富力、祥生、久立、港龍、城投、梁岑、惠建共7家房企到場(chǎng)參與競(jìng)拍，而從地塊面積和成交價(jià)來(lái)看，該宗地塊是近10月以來(lái)出讓面積最大，成交價(jià)最高的一宗宅地。

??政策——福建發(fā)布限地價(jià)令：土地溢價(jià)超過(guò)一定比例將中止出讓

??10月19日，福建省政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地調(diào)控的通知》，要求土地拍賣(mài)時(shí)，如果土地競(jìng)價(jià)的溢價(jià)率超過(guò)一定比例，可現(xiàn)場(chǎng)中止拍賣(mài)，采取“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”或“限地價(jià)、競(jìng)配建”等方式來(lái)出讓土地。

??根據(jù)《通知》，商品住宅庫(kù)存去化周期小于12個(gè)月或房?jī)r(jià)上漲較快的市縣，應(yīng)擴(kuò)大供地規(guī)模，加快供應(yīng)節(jié)奏，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；庫(kù)存去化周期超過(guò)24個(gè)月的市縣，應(yīng)明顯減少用地報(bào)批、供應(yīng)規(guī)模。