??3月7日，上海市房協(xié)召開房地產(chǎn)市場座談會。保利、華潤、招商、中鐵建、金地、建發(fā)、建工、大華、寶華等11家企業(yè)參加了會議。會議座談交流了近期本市房地產(chǎn)市場運行情況，與會企業(yè)對近期本市房地產(chǎn)運行情況進行了深入的交流，并提出了相關(guān)建議。

??企業(yè)普遍認(rèn)為當(dāng)前上海市房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整之中，二手房市場有觸底企穩(wěn)跡象，新房市場交易承壓。春節(jié)后，案場來訪量有所提升，但成交量回升并不明顯，轉(zhuǎn)化率較低。市場分化明顯，外環(huán)內(nèi)項目銷售情況良好，遠(yuǎn)郊區(qū)域銷售情況較差。針對當(dāng)前的市場情況，企業(yè)提出了優(yōu)化限購政策、完善土拍政策、加快配套落地、關(guān)注風(fēng)貌住宅的供求、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策等政策建議。

??上海鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前2個月，上海全市二手房累計成交金額758億元，同比下降14%，成交套數(shù)2.16萬套，同比下降20%，套均總價351萬元/套，同比增長8%，成交均價41253元/平方米，同比增長4%。