??7月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會披露數(shù)據(jù)，經(jīng)統(tǒng)計，2024年6月全市二手房錄得5309套，環(huán)比增長9%，同比增長66.3%，創(chuàng)近40個月新高。上半年在持續(xù)不斷地樓市優(yōu)化政策加持下，深圳二手房市場在春節(jié)假期返工后呈現(xiàn)良好走勢，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。

??另據(jù)統(tǒng)計，2024年上半年二手房買賣合同共計錄得26864套，較2023年下半年增長23.7%，同比2023年上半年增長28.8%。

??截至2024年7月1日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺公開在售二手房數(shù)量統(tǒng)計，全市有效在售二手房源62591套，對比6月1日統(tǒng)計的60958套在售房源增加1633套，環(huán)比增長2.7%。從月度走勢看，在春節(jié)假期復(fù)工后，市場二手房在售量呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢，當(dāng)前量較春節(jié)假期間在售量增加近1萬套，反映年后在市場有所好轉(zhuǎn)的背景下，業(yè)主出售意愿在持續(xù)上升。

??一、二手房市場仍冷熱不均。6月全市新房共成交3195套，環(huán)比增長34.5%，同比下降24.3%，其中新房住宅成交2,927套，環(huán)比增長45.7%，同比下降4.0%。在5月深圳樓市政策的作用下，新房市場因交易統(tǒng)計節(jié)點(diǎn)原因，5月市場未有明顯起色，但隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，新房市場活躍度在6月得以體現(xiàn)。

??另據(jù)統(tǒng)計，2024年上半年新房成交14470套，較2023年下半年仍呈現(xiàn)出下降22.6%，同比2023年上半年下降37.9%的態(tài)勢。據(jù)業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)反饋，當(dāng)前深圳市二手房相對同區(qū)域同品質(zhì)的新房更具價格優(yōu)勢，導(dǎo)致當(dāng)前新房市場的吸引力相比二手房市場優(yōu)勢不明顯，甚至造成部分客群由新房市場轉(zhuǎn)向二手房市場。