??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）10月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均較上期下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　實(shí)際上，市場(chǎng)對(duì)此次降息早有預(yù)期。央行行長(zhǎng)潘功勝在10月18日參加2024金融街論壇年會(huì)上曾透露，10月21日公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)會(huì)下行0.2~0.25個(gè)百分點(diǎn)。此外，潘功勝還表示，預(yù)計(jì)年底前視市場(chǎng)流動(dòng)性情況，擇機(jī)進(jìn)一步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25~0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次5年期LPR下調(diào)幅度為25個(gè)基點(diǎn)，明顯力度很大，貨幣政策和信貸政策進(jìn)一步寬松，充分說明政策層面朝著進(jìn)一步支持的導(dǎo)向進(jìn)行。通過此類下調(diào)，結(jié)合近期一系列高質(zhì)量發(fā)展的措施，將有助于持續(xù)宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　根據(jù)易居研究院測(cè)算，此次下調(diào)將繼續(xù)降低購(gòu)房成本和月供壓力。參考目前房貸利率水平，按照100萬貸款本金、30年期等額本息方式計(jì)算，月供大約減少130多元，全部利息大約減少4.8萬元。