??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）2月2日，山西省太原市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

??其中，《通知》提出，調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，調(diào)整為依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下在購(gòu)房地實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量及在全國(guó)范圍內(nèi)的住房公積金貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。

??繳存職工家庭名下在購(gòu)房地?zé)o住房、在全國(guó)范圍內(nèi)無住房公積金貸款記錄的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按首套房政策執(zhí)行；繳存職工家庭名下在購(gòu)房地有一套住房、購(gòu)房地有一套住房和在全國(guó)范圍內(nèi)有購(gòu)買同一套住房的住房公積金貸款記錄、在全國(guó)范圍內(nèi)有一次住房公積金貸款記錄、在全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)買同一套住房有兩次住房公積金貸款記錄的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按二套房政策執(zhí)行。

??此外，繳存職工家庭名下在購(gòu)房地有兩套及以上住房、在全國(guó)范圍內(nèi)有兩次及以上購(gòu)買不同住房的住房公積金貸款記錄、在購(gòu)房地有一套住房和在全國(guó)范圍內(nèi)有一次購(gòu)買不同住房的住房公積金貸款記錄的，不得發(fā)放貸款。

??《通知》明確，購(gòu)買非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑不計(jì)算在住房套數(shù)之內(nèi)，公積金裝修貸款不計(jì)算在住房公積金貸款次數(shù)之內(nèi)。

??在太原市六城區(qū)購(gòu)房的，以六城區(qū)房屋套數(shù)認(rèn)定；在三縣一市和鐵路沿線市(縣) 購(gòu)房的，以購(gòu)房市(縣)房屋套數(shù)認(rèn)定。繳存職工申請(qǐng)貸款的，其房產(chǎn)記錄由中心工作人員通過信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)核查取得，三縣一市、鐵路分中心繳存職工購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)由其提供其購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的書面房產(chǎn)查詢結(jié)果；住房公積金貸款記錄通過全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)、公積金管理信息系統(tǒng)、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存職工個(gè)人征信報(bào)告等有關(guān)渠道取得。繳存職工辦理貸款時(shí)需同時(shí)簽署《家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證書》。

??文件提出，放寬申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”及“部分商轉(zhuǎn)公”貸款的住房消費(fèi)行為時(shí)間限制。繳存職工于2024年3月1日以前通過商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)住房按揭貸款購(gòu)買本市住房的，貸款房屋取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，符合本中心公積金其他貸款條件的，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款及部分轉(zhuǎn)公積金貸款。貸款擔(dān)保方式采用本套房產(chǎn)做抵押。

??據(jù)悉，該《通知》自2024年3月5日起執(zhí)行，有效期五年。