??第一章總則

??第一條為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持異地住房公積金繳存職工在貴陽貴安的購房需求，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金〔2015〕135號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

??第二條本實(shí)施細(xì)則所稱的住房公積金異地個(gè)人住房貸款（以下簡稱異地貸款），是指其他城市的單位住房公積金繳存職工，在貴陽市行政區(qū)域、貴安新區(qū)直管區(qū)購買自住住房時(shí)，向貴陽市住房公積金管理中心（以下簡稱貴陽中心）申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）。

??第三條職工不能同時(shí)分別向繳存地城市住房公積金管理中心（以下簡稱繳存地中心）和貴陽中心申請(qǐng)公積金貸款。

??第二章貸款條件

??第四條借款申請(qǐng)人申請(qǐng)異地貸款，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

??（一）申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)，且至少應(yīng)在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金；

??（二）具有完全民事行為能力；

??（三）具備償還貸款本息能力；

??（四）本人及配偶個(gè)人信用記錄良好；

??（五）有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

??（六）已按規(guī)定支付購房首付款；

??（七）符合貴陽中心公積金貸款規(guī)定的其他條件。

??第三章貸款額度、期限和利率

??第五條異地貸款可貸額度參照貴陽中心單繳存職工家庭政策執(zhí)行，貸款期限、首付款比例、貸款利率等按照貴陽中心繳存職工公積金貸款政策執(zhí)行。

??第四章貸款申請(qǐng)資料

??第六條貸款申請(qǐng)資料

??（一）借款申請(qǐng)人應(yīng)提供下列申請(qǐng)資料

??1.申請(qǐng)表：《貴陽市住房公積金貸款申請(qǐng)表》《貴陽市住房公積金貸款共同申請(qǐng)人基本情況表》（有兩人以上共同申請(qǐng)人的填寫）等。

??2.身份證明：借款申請(qǐng)人及配偶（共同申請(qǐng)人及配偶）居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證等原件；共同申請(qǐng)人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，提供監(jiān)護(hù)人的有效身份證件原件、監(jiān)護(hù)人身份證明材料原件及復(fù)印件。

??3.婚姻狀況證明：借款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人婚姻狀況證明，包括但不限于結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書等原件及復(fù)印件。

??4.購房證明：

??（1）購買商品房期房的，提供購房合同、商品房預(yù)售合同備案登記表原件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明原件及復(fù)印件。

??（2）購買商品房現(xiàn)房，已辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，提供購房合同原件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和完稅證明原件及復(fù)印件；未辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，提供購房合同、商品房現(xiàn)售合同備案登記表原件。

??（3）購買二手房的，提供存量房買賣合同原件。

??5.首付款證明：

??（1）購買商品房期房、現(xiàn)房的，提供售房單位出具的發(fā)票或者收據(jù)原件及復(fù)印件。

??（2）購買二手房的，提供首付款進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件。

??6.收款賬戶證明：經(jīng)借款申請(qǐng)人確認(rèn)的符合國家法律法規(guī)政策的貸款收款賬戶資料。

??7.還款賬戶資料：符合貸款受委托銀行扣劃要求的借款申請(qǐng)人（不含共同申請(qǐng)人）個(gè)人借記卡。

??8.繳存使用證明：《異地貸款職工住房公積金繳存證明》（以下簡稱《繳存證明》，2個(gè)月內(nèi)有效）、近6個(gè)月的繳存使用明細(xì)。通過全國住房公積金小程序申請(qǐng)開具《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個(gè)人信息表》的，無需提供《繳存證明》及繳存使用明細(xì)。

??9.貴陽中心要求提供的其他資料。

??（二）申請(qǐng)二手房貸款的，除借款人提供以上資料外，賣方還應(yīng)提供下列資料：

??1.過戶前的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。

??2.賣方及配偶身份證、戶口簿原件、婚姻證明（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)為賣方單獨(dú)所有的，可不提供賣方配偶相關(guān)證明）原件及復(fù)印件。

??第五章貸款程序

??第七條異地貸款辦理程序如下：

??（一）申請(qǐng)。異地貸款申請(qǐng)人持身份證明、《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個(gè)人信息表》的“電子碼”或《繳存證明》、近6個(gè)月的繳存使用明細(xì)到貴陽中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)開立異地貸款個(gè)人賬戶后，持貸款申請(qǐng)資料到貴陽中心受托銀行申請(qǐng)異地貸款。

??（二）受理。受托銀行按照貴陽中心公積金貸款相關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審核，符合規(guī)定的，報(bào)送貴陽中心審批。

??（三）審批。貴陽中心對(duì)申請(qǐng)人住房公積金繳存使用情況核實(shí)后，進(jìn)行貸款審批。

??提供《繳存證明》的，審批人員應(yīng)填寫《繳存證明》回執(zhí)并加蓋業(yè)務(wù)審核章。其中，審批未通過的，受托銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人并返還《繳存證明》回執(zhí)聯(lián)，申請(qǐng)人將《繳存證明》回執(zhí)聯(lián)提交繳存地中心。

??（四）簽訂借款合同。貸款審批通過的，申請(qǐng)人應(yīng)與受托銀行簽訂借款合同。

??（五）擔(dān)保辦理。申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)借款合同的約定辦理擔(dān)保手續(xù)。

??（六）貸款發(fā)放。符合放款條件的，貴陽中心應(yīng)將貸款資金支付至符合法律法規(guī)規(guī)定的收款賬戶內(nèi)。

??提供《繳存證明》的，受托銀行及時(shí)向申請(qǐng)人返還《繳存證明》回執(zhí)聯(lián)，申請(qǐng)人將《繳存證明》回執(zhí)聯(lián)提交繳存地中心。

??第六章貸款償還和貸后管理

??第八條借款人異地繳存賬戶內(nèi)的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還異地貸款。

??第九條異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，貴陽中心應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)繳存地中心協(xié)助配合開展貸款催收工作，必要時(shí)商請(qǐng)繳存地中心根據(jù)借款合同扣劃借款人及共同借款人的個(gè)人住房公積金賬戶余額用于歸還貸款。

??第十條異地貸款借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。如借款人累計(jì)6個(gè)月（含）或連續(xù)3個(gè)月（含）以上未能足額歸還貸款本息的，貴陽中心可宣布貸款到期，要求借款人立即清償剩余貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

??第十一條異地貸款借款人以欺騙手段獲得公積金貸款的，由貴陽中心撤銷準(zhǔn)予貸款的審批決定，限期退回所貸的住房公積金款額。借款人構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

??第七章附則

??第十二條異地繳存職工在托管區(qū)內(nèi)購買自住住房，向貴陽中心申請(qǐng)異地貸款的，參照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

??第十三條購房人（含共同購房人）或其配偶在貴陽中心、貴州省住房資金管理中心繳存住房公積金的，不適用本實(shí)施細(xì)則。

??第十四條本實(shí)施細(xì)則未盡事宜，按照貴陽中心公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??第十五條本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日起施行,《貴陽市住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》（筑公積金字〔2020〕112號(hào)）同時(shí)廢止。