??2月28日，記者從哈爾濱市住建局獲悉，2月初，龍江銀行為雙城區(qū)金園森林小鎮(zhèn)項(xiàng)目授信3億元，并向其發(fā)放了0.78億元的首筆融資貸款，成為首批哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資“白名單”中獲得金融機(jī)構(gòu)融資支持的項(xiàng)目之一。

??記者在采訪中了解到，自1月末房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制在哈爾濱市落地實(shí)施以來，哈爾濱市住建部門聯(lián)合房企，通過爭取省住建廳和省金融監(jiān)管總局的支持，截至目前，已有雙城區(qū)金園森林小鎮(zhèn)項(xiàng)目和匯智五洲城5#二期兩個(gè)項(xiàng)目分別獲得龍江銀行和浦發(fā)銀行授信3億元的貸款。

??融資“白名單”落地，助力開發(fā)項(xiàng)目良性循環(huán)

??1月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署會后，哈爾濱市住建與金融監(jiān)管等相關(guān)部門立即開展房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”相關(guān)政策落地實(shí)施。

??所謂“白名單”是指房企融資協(xié)調(diào)機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財(cái)務(wù)等情況篩選確定支持對象，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單；由協(xié)調(diào)機(jī)制向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送，金融機(jī)構(gòu)評估后，根據(jù)其實(shí)際情況滿足合理融資需求或予以其他支持。

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任浦湛此前接受媒體采訪時(shí)表示，這樣做可以滿足項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的合理融資需求，可以使金融機(jī)構(gòu)過度避險(xiǎn)的局面轉(zhuǎn)向金融和房地產(chǎn)良性循環(huán)，從而促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目正常開發(fā)建設(shè)交付，從而幫助市場信心恢復(fù)，改善市場預(yù)期。

??“匯智五洲城5#二期項(xiàng)目獲得浦發(fā)銀行3億元授信后，企業(yè)倍感振奮?！?月28日，匯智集團(tuán)副總經(jīng)理姜智森接受記者采訪時(shí)表示，來自銀行的融資支持一方面有助于項(xiàng)目加快建設(shè)進(jìn)度，順利完成‘保交付’目標(biāo)。另一方面，企業(yè)也將利用閑余資金繼續(xù)拿地，拓展新項(xiàng)目，深耕哈爾濱。

??“匯智集團(tuán)已在黑龍江開發(fā)了16個(gè)項(xiàng)目，其中有14個(gè)項(xiàng)目位于哈爾濱。”姜智森介紹，匯智五洲城5#二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月10日全面復(fù)工，計(jì)劃9月30日交付600套房源。

??金融“專班”推進(jìn)，開發(fā)融資進(jìn)入“綠色通道”

??記者從龍江銀行獲悉，為積極響應(yīng)哈爾濱市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，該行制定了《龍江銀行貫徹落實(shí)金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案》并成立房地產(chǎn)專班。其中，龍江銀行雙城支行作為雙城區(qū)企業(yè)金融服務(wù)中心，2023年初即開始對轄區(qū)內(nèi)開發(fā)樓盤進(jìn)行調(diào)研，遵循“監(jiān)管促動、銀企互動、扎實(shí)推動”的工作方針，結(jié)合雙城發(fā)開市場實(shí)際情況，該行與黑龍江省雙城金街房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對接，根據(jù)其項(xiàng)目資金需求，以最短的時(shí)間完成貸款調(diào)查、審查、審批工作，并在春節(jié)前完成貸款首批資金發(fā)放，解決了企業(yè)項(xiàng)目資金缺口，保障了項(xiàng)目工程施工進(jìn)度。

??“雙城金街房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的金園森林小鎮(zhèn)項(xiàng)目是按照黑龍江省委、省政府的方針政策建設(shè)的‘被動式超低能耗’建筑，也是2022年度黑龍江省超低能耗重點(diǎn)示范項(xiàng)目?！饼埥y行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對該項(xiàng)目房開貸款的投入也是全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，用實(shí)際行動踐行龍江銀行社會責(zé)任。

??記者從浦發(fā)銀行了解到，自哈爾濱市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單下發(fā)后，浦發(fā)銀行哈爾濱分行積極摸排對接，對于符合“五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、三個(gè)把握要點(diǎn)、三個(gè)甄別要點(diǎn)”的項(xiàng)目建立綠色審批通道?！澳壳皡R智五洲城項(xiàng)目已獲得總行授信審批3億元，計(jì)劃于3月份放款，將為春季復(fù)工提供融資支持，保障購房人權(quán)益。”浦發(fā)銀行哈爾濱分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，落實(shí)好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，是浦發(fā)銀行踐行金融工作政治性和人民性的重要舉措。浦發(fā)銀行將一如既往的積極響應(yīng)政府相關(guān)部門決策部署，按照市場化、法治化原則，不斷優(yōu)化調(diào)整政策，為推動房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)金融力量。