??為深入貫徹落實(shí)黨中央“房住不炒”定位精神，更好改善居民居住條件，保障引進(jìn)人才、重點(diǎn)企業(yè)職工的住房需求，吸引更多優(yōu)秀人才來我縣干事創(chuàng)業(yè)，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)縣委縣政府同意，現(xiàn)將我縣房地產(chǎn)調(diào)控政策優(yōu)化如下：

??一、優(yōu)化調(diào)整本地居民家庭購(gòu)買我縣住房的限制條件

??我省戶籍居民家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同），可以在我縣購(gòu)買1套住房（包括商品住房、安居房，含新房和二手房），我縣戶籍居民家庭按照原購(gòu)房政策執(zhí)行。非我省戶籍居民家庭提供至少1名家庭成員在我縣累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可購(gòu)買我縣1套商品住房。

??二、優(yōu)化調(diào)整我縣二手房交易轉(zhuǎn)讓年限等限制性條件

??2018年3月30日后，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織購(gòu)買的商品住房（含二手房），購(gòu)房合同備案滿2年并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可轉(zhuǎn)讓。

??三、優(yōu)化調(diào)整滿足多孩家庭住房需求

??對(duì)多孩（二孩及以上）家庭購(gòu)買商品住房的，可在現(xiàn)行政策允許購(gòu)買套數(shù)的基礎(chǔ)上增加1套。

??四、優(yōu)化調(diào)整我縣商業(yè)、辦公類項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割銷售最小單元建筑面積限制

??堅(jiān)持不得將商業(yè)、辦公類項(xiàng)目變相開發(fā)建設(shè)“類住宅”前提下，對(duì)于存量建設(shè)用地開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，取消產(chǎn)權(quán)分割銷售最小單位建筑面積不得小于300平方米的限制。

??五、優(yōu)化調(diào)整我縣引進(jìn)人才購(gòu)房政策

??實(shí)際引進(jìn)海南工作但尚未落戶的各類人才，符合以下條件之一的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房（該住房不在我縣），本人可在我縣購(gòu)買1套商品住房；已在我縣城鎮(zhèn)落戶的各類人才，享受我縣居民購(gòu)房同等待遇。一是經(jīng)省級(jí)、縣級(jí)相關(guān)部門認(rèn)定且在培養(yǎng)周期內(nèi)的人才，包括海南自貿(mào)港高層次人才、急需緊缺人才等;二是入選省級(jí)、縣級(jí)人才培養(yǎng)項(xiàng)目、計(jì)劃、工程的培養(yǎng)對(duì)象；三是在我縣黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域服務(wù)的，通過顧問指導(dǎo)、短期兼職、候鳥服務(wù)、退休返聘、對(duì)口支援、項(xiàng)目合作或其他柔性引才用才方式，為我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供智力支持，聘期2年以上，開展服務(wù)滿3個(gè)月及以上的柔性引進(jìn)人才；四是全日制大專及以上學(xué)歷人才（含國(guó)外、境外高校畢業(yè)生）和具有中級(jí)專業(yè)職稱、技術(shù)職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國(guó)家和我省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才。

??六、優(yōu)化調(diào)整我縣重點(diǎn)企業(yè)職工購(gòu)房政策

??符合以下條件之一的非我省戶籍人員，聘期1年以上且在我縣服務(wù)滿6個(gè)月及以上的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房（該住房不在我縣）的，本人可在我縣購(gòu)買1套商品住房。一是本通知印發(fā)之日起通過縣人民政府新招商引資落地，在我縣完成工商登記注冊(cè)（以核發(fā)注冊(cè)登記證的時(shí)間為準(zhǔn)，下同），且已形成固定資產(chǎn)投資企業(yè)(以統(tǒng)計(jì)部門的納統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，下同)的職工；二是落地我縣發(fā)展熱帶高效農(nóng)林產(chǎn)業(yè)、全域旅游產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、培訓(xùn)教育產(chǎn)業(yè)、生態(tài)化新興產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)、特色足球產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，已在我縣完成工商注冊(cè)登記，且形成固定資產(chǎn)投資企業(yè)的職工;三是上年度在我縣累計(jì)納稅額達(dá)50萬元及以上(以稅務(wù)部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))或累計(jì)投資額達(dá)500萬元及以上(不含土地成本)企業(yè)的職工;四是總部或區(qū)域總部設(shè)立在海南的企業(yè)(含其控股公司)的職工。

??七、滿足機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員住房需求

??我縣范圍內(nèi)的機(jī)關(guān)單位、事業(yè)單位法定機(jī)構(gòu)的工作人員，自錄用或聘用或調(diào)入之日起，在我省無住房或僅有1套住房（該住房不在我縣）的，本人可在我縣購(gòu)買1套商品住房。

??八、優(yōu)化調(diào)整我縣產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓限購(gòu)政策

??我縣產(chǎn)權(quán)式酒店客房、酒店式公寓不再納入住房限購(gòu)范圍。

??九、其他事項(xiàng)

??本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，發(fā)布前有關(guān)政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

??瓊中黎族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2024年3月29日