??為適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢變化，支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定以下措施：

??一、適用范圍

??2024年4月1日至2024年12月31日期間，在我區(qū)購買新建商品住宅、競配建住宅的購房人。

??二、政策措施

??01

??支持人才安居

??對(duì)本科學(xué)歷人員，在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅的，給予購房款0.5%的購房補(bǔ)助；在區(qū)內(nèi)購買競配建住宅的，再一次性給予10萬元購房補(bǔ)助，并額外給予價(jià)值5萬元的購車抵用券。

??對(duì)研究生及以上學(xué)歷人員，在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅的，給予購房款1%的購房補(bǔ)助；在區(qū)內(nèi)購買競配建住宅的，再一次性給予20萬元購房補(bǔ)助，并額外給予價(jià)值5萬元的購車抵用券。

??02

??優(yōu)化惠企安居

??對(duì)江寧區(qū)內(nèi)非“四上企業(yè)”并在業(yè)的企業(yè)（教育、衛(wèi)健系統(tǒng)參照?qǐng)?zhí)行）工作的員工，在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅、競配建住宅的，給予購房款0.5%的購房補(bǔ)助；

??對(duì)江寧區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”工作的員工，在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅、競配建住宅的，給予購房款1%的購房補(bǔ)助。

??03

??支持剛性住房需求

??對(duì)在區(qū)內(nèi)購買首套新建商品住宅、競配建住宅的，南京市戶籍居民給予價(jià)值0.5萬元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券，非南京戶籍居民給予價(jià)值1萬元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。

??04

??鼓勵(lì)“賣舊換新”

??在政策實(shí)施期間，對(duì)出售1套區(qū)內(nèi)自有住宅并在區(qū)內(nèi)購買新建商品住宅、競配建住宅的購房人，賣舊換新順序不分先后，除享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)助政策外，再給予價(jià)值1萬元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。

??05

??優(yōu)化教育入學(xué)政策

??對(duì)購買新建商品住宅、競配建住宅但未落戶的購房人子女，政策實(shí)施期間，可按新購住房所在地辦理義務(wù)教育入學(xué)。

??三、申領(lǐng)流程

??1.申請(qǐng)

??申請(qǐng)人購買新建商品住宅并網(wǎng)簽備案（網(wǎng)簽上傳）后，到江寧區(qū)市民中心房產(chǎn)交易大廳窗口申領(lǐng)并填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)材料（購房人身份證、戶口本、學(xué)歷證明材料、企業(yè)證明材料、社保繳納證明、商品房買賣合同、購房發(fā)票、申請(qǐng)人本市銀行借記卡、房屋共有產(chǎn)權(quán)人授權(quán)材料及其他需提供的資料）。

??2.受理

??區(qū)住房保障和房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)人提交資料進(jìn)行初審，資料齊全的，進(jìn)入審批程序。對(duì)資料不全或不清晰的，書面一次性告知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人需在7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充完備。

??3.發(fā)放

??申請(qǐng)人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后至江寧區(qū)市民中心房產(chǎn)交易大廳窗口申請(qǐng)資金，區(qū)相關(guān)部門核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，區(qū)房產(chǎn)局負(fù)責(zé)按審定的《購房補(bǔ)助發(fā)放清冊(cè)》，適時(shí)將購房補(bǔ)助發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行借記卡上；區(qū)商務(wù)局負(fù)責(zé)按審定的《購房補(bǔ)助發(fā)放清冊(cè)》，適時(shí)將購車抵用券、餐飲消費(fèi)抵用券發(fā)放給申請(qǐng)人；區(qū)文旅局統(tǒng)籌負(fù)責(zé)按審定的《購房補(bǔ)助發(fā)放清冊(cè)》，適時(shí)將江寧文旅消費(fèi)券發(fā)放給申請(qǐng)人。

??四、其他事項(xiàng)

??1.本《措施》購房時(shí)間范圍認(rèn)定以網(wǎng)簽系統(tǒng)中的合同生成時(shí)間為準(zhǔn)。

??2.本《措施》執(zhí)行之日前，購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽生成的，本《措施》執(zhí)行期間撤銷網(wǎng)簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的，不享受本次購房補(bǔ)助政策。

??3.符合條件的購房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，經(jīng)審核發(fā)放購房補(bǔ)助資金。

??4.申請(qǐng)人購買預(yù)售新建商品住宅的，應(yīng)在網(wǎng)簽備案完成之日起90天內(nèi)提交購房補(bǔ)助申請(qǐng)；超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)助申領(lǐng)資格。

??5.申請(qǐng)人購買現(xiàn)售新建商品住宅、競配建住宅的，應(yīng)在網(wǎng)簽合同上傳之日起90天內(nèi)提交購房補(bǔ)助申請(qǐng)；超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)助申領(lǐng)資格。

??6.本《措施》中本科及以上學(xué)歷人員需提交學(xué)信網(wǎng)相關(guān)證明材料。

??7.本《措施》中登記注冊(cè)地為江寧區(qū)并在業(yè)的企業(yè)為2024年4月1日前已在江寧區(qū)完成登記注冊(cè)的企業(yè)。

??8.本《措施》中的江寧區(qū)“四上企業(yè)”名單，以在江寧區(qū)統(tǒng)計(jì)部門在庫的“四上企業(yè)”名單為準(zhǔn)。

??9.新建商品住宅的購房款以開發(fā)企業(yè)或稅務(wù)部門開具的增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

??10.本《措施》中“對(duì)在區(qū)內(nèi)購買首套新建商品住宅的”是以家庭戶為單位，申請(qǐng)時(shí)需一并提交《不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果》（查詢時(shí)間不得早于購房時(shí)間）。

??11.使用房票購買商品住宅用于征收安置的，不在本次購房補(bǔ)助范圍。

??12.競配建住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓合同約定條件競配建并無償移交的住宅。

??13.申請(qǐng)購房補(bǔ)助時(shí)，申請(qǐng)人須對(duì)所提供資料的真實(shí)性做出書面承諾，對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的，取消享受政策資格，并依法將不誠信行為納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

??14.本《措施》中購房人應(yīng)為自然人，非自然人購房不在補(bǔ)助范圍。

??15.本《措施》中各項(xiàng)政策措施可疊加享受，單項(xiàng)政策措施按“從優(yōu)、從高”原則。

??政策咨詢電話：

??025-69977115

??025-87179290

??周一至周五

??上午9:00-12:00

??下午13:00-17:00

??競配建住宅咨詢電話：

??025-52151072

??周一至周五（9:30-18:00）

??13222636938

??周一至周日（9:30-18:00）

??購車抵用券、餐飲消費(fèi)抵用券

??咨詢電話：

??025-52378530

??025-87189017

??周一至周五

??上午9:00-12:00

??下午14:00-18:00

??江寧文旅消費(fèi)券咨詢電話：

??蘇經(jīng)理 13390927518

??（鄉(xiāng)村旅游儲(chǔ)值卡）

??賀經(jīng)理 15094308575

??（湯山暢游卡）

??周一至周五

??上午9:00-12:00

??下午14:00-18:0