遼寧進(jìn)一步充實(shí)房地產(chǎn)政策“工具箱”

政策劉敏 2024-10-29 14:40:29 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)近日,遼寧省發(fā)布《關(guān)于充實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展省級(jí)政策工具箱的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),提出支持居民為改善住房條件新購(gòu)或再購(gòu)住房、分類處置閑置存量土地等四方面政策措施,充實(shí)到省級(jí)政策工具箱,供各地因城施策選用。

??其中,《通知》明確,商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套房和二套房,最低首付比例統(tǒng)一為15%,引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近,支持居民為改善住房條件新購(gòu)或再購(gòu)住房。在分類處置閑置存量土地方面,《通知》提出支持房地產(chǎn)用地帶押過(guò)戶,促進(jìn)流通轉(zhuǎn)讓;支持政府通過(guò)收回收購(gòu)方式盤活存量土地,土地收回收購(gòu)后可根據(jù)市場(chǎng)需求優(yōu)化條件后再供應(yīng)。

??《通知》提出加大城中村改造和城市危舊房改造力度,推進(jìn)收購(gòu)存量房用作保障性住房和城中村改造、危舊房改造安置用房,因地制宜實(shí)施“房票”安置政策。聚焦緩解房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性困難,《通知》提出支持依法免除房地產(chǎn)企業(yè)因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

??同時(shí),《意見(jiàn)》提出支持居民住房“以舊換新”,對(duì)一年內(nèi)出售自有住房并購(gòu)買新建商品住房的,可由購(gòu)房地政府給予一定額度的購(gòu)房補(bǔ)貼,賣舊買新時(shí)間不分先后,具體辦法由購(gòu)房地市縣政府確定;鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)、家居企業(yè)、汽車經(jīng)銷商開(kāi)展聯(lián)動(dòng)促銷活動(dòng),為消費(fèi)者提供更多實(shí)惠;支持現(xiàn)役軍人在購(gòu)房地住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理住房公積金貸款,計(jì)算可貸額度時(shí),以其在部隊(duì)記錄的住房公積金繳存基數(shù)作為計(jì)算基數(shù)。

??此外,《意見(jiàn)》提出一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,推動(dòng)符合白名單條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目能進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸。適當(dāng)放寬分期開(kāi)發(fā)和價(jià)款繳納時(shí)間,緩解房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性困難。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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