??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，遼寧省營口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就《營口市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》向公眾征求意見。

??征求意見稿顯示，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

??同時，通過優(yōu)化居民家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對多孩家庭、養(yǎng)老家庭購買第二套住房的，可按首套房享受相關(guān)政策，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依據(jù)住建部門出具的首套房認(rèn)定證明執(zhí)行首套房信貸政策。居民家庭購買第一套住房的，對繳納契稅超過1%的部分進(jìn)行補(bǔ)貼。

??營口市還計(jì)劃支持多子女家庭使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款限額上浮20%。對在營口就業(yè)的畢業(yè)3年以內(nèi)的全日制本科及以上高校畢業(yè)生，在2025年12月31日前首次使用住房公積金貸款在營口市購買首套自住住房的，放寬可貸額度2至3倍，但不超過當(dāng)期貸款限額。對本市引進(jìn)的高層次人才，使用公積金貸款購買自住商品房的，階段性放寬貸款條件至2028年末，最高可貸至當(dāng)期雙方公積金最高貸款限額的2倍，且不超過當(dāng)期貸款比例。

??優(yōu)化住房和土地供應(yīng)。商品住房庫存去化周期超過36個月的縣（市）區(qū)、園區(qū)，停止商品住房用地出讓，同時下大力氣盤活存量；去化周期在18—36個月的縣（市）區(qū)、園區(qū)，按照“盤活多少、供應(yīng)多少”的原則，動態(tài)確定新出讓商品住房用地面積上限；已經(jīng)供應(yīng)的商服用地，在不影響城市規(guī)劃的前提下，經(jīng)論證可行后可依規(guī)依程序下調(diào)商業(yè)配套比或調(diào)整為住宅。