??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）1月30日，京投發(fā)展發(fā)布業(yè)績預告，公司預計2023年年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-6.65億元至-5.85億元，其中歸屬于母公司普通股股東的凈利潤為約-9.9億元至-90985，歸屬于其他權(quán)益持有者的凈利潤約為3.25億元，其他權(quán)益持有者系公司發(fā)行永續(xù)融資產(chǎn)品持有者。與上年同期相比，將出現(xiàn)虧損。

??京投發(fā)展表示，業(yè)績變動主要原因是，報告期內(nèi)，公司營業(yè)收入主要來源于限價房產(chǎn)品銷售收入，毛利率同比減少。公司部分房地產(chǎn)項目面臨土地增值稅清算政策執(zhí)行口徑的變化，公司預提土地增值稅金額同比增加。受房地產(chǎn)市場環(huán)境影響，公司部分房地產(chǎn)項目存在減值跡象。公司根據(jù)項目所在區(qū)域的市場環(huán)境、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等情況，在謹慎性原則下，根據(jù)會計準則計提相應(yīng)存貨跌價準備，預計報告期內(nèi)計提金額同比增加。未來，公司將繼續(xù)聚焦TOD軌道物業(yè)開發(fā)，始終以用戶為中心，堅守品質(zhì)責任，持續(xù)為用戶提供迭代升級的產(chǎn)品與服務(wù)。同時，公司將緊跟行業(yè)政策變化，立足自身戰(zhàn)略定位，保持穩(wěn)健經(jīng)營。?