??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月22日，深交所官網(wǎng)顯示，招商基金招商蛇口租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（招商基金招商蛇口租賃住房REIT）正式獲批。

??此次獲批的REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目類(lèi)型為保障性租賃住房，原始權(quán)益人深圳市招商公寓發(fā)展有限公司，基金管理人為招商基金管理。

??據(jù)悉，本次基金擬募集規(guī)模為12.895億元，2024年（7月1日至12月31日）及2025年可供分配現(xiàn)金預(yù)測(cè)值分別為2525.69萬(wàn)元和5646.28萬(wàn)元，預(yù)測(cè)期間的現(xiàn)金流分派率預(yù)測(cè)值分別為年化4.12%和4.38%。

??根據(jù)基金招募說(shuō)明書(shū)，本基金投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的現(xiàn)金流主要源自項(xiàng)目公司項(xiàng)下租賃住房所產(chǎn)生的出租租金收入等業(yè)務(wù)收入。底層資產(chǎn)包括位于深圳市南山區(qū)太子灣項(xiàng)目和林下項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)6.53萬(wàn)平方米，土地使用權(quán)面積3.52萬(wàn)平方米，估值約12.87億元。其中，林下項(xiàng)目屬于公共租賃住房（高級(jí)人才公寓），太子灣項(xiàng)目屬于保障性租賃住房。