??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月31日，美的置業(yè)召開2024年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，美的置業(yè)董事會(huì)主席、執(zhí)行董事郝恒樂(lè)、總裁兼執(zhí)行董事王大在、執(zhí)行董事劉敏出席會(huì)議。

??按照?qǐng)?bào)告，2024年，美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入37.3億元，同比增長(zhǎng)33%，增速位居行業(yè)前列。其中，物管服務(wù)板塊貢獻(xiàn)收入18.4億元，同比增長(zhǎng)13%。公司盈利能力持續(xù)提升，保留業(yè)務(wù)歸母核心凈利潤(rùn)達(dá)5.0億元，同比增長(zhǎng)25%，毛利率提升至35.7%，保持行業(yè)高位。公司通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)及成本管控，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

??郝恒樂(lè)在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上提到，中國(guó)房地產(chǎn)從“增量開發(fā)”轉(zhuǎn)向“存量運(yùn)營(yíng)”，這是基本的趨勢(shì)。前幾年疊加了“三條紅線”等政策限制，傳統(tǒng)重資產(chǎn)模式面臨高負(fù)債和高杠桿的壓力，輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型成為未來(lái)很重要的方向。但無(wú)論輕重模式，均是基于行業(yè)“資本-運(yùn)營(yíng)-服務(wù)”的分工細(xì)化，是產(chǎn)業(yè)鏈不同環(huán)節(jié)的價(jià)值分配，兩者并非完全對(duì)立。對(duì)于企業(yè)而言，沒(méi)有一種模式能一勞永逸，關(guān)鍵在于根據(jù)自身資源稟賦和市場(chǎng)不同階段來(lái)做戰(zhàn)略模式的選擇，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)可控、可持續(xù)的經(jīng)營(yíng)。

??郝恒樂(lè)表示，“我們一向把穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)放在所有戰(zhàn)略的首位，基于房地產(chǎn)深度的周期調(diào)整，公司做了資產(chǎn)的重組，剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，更加聚焦輕資產(chǎn)領(lǐng)域，以輕重結(jié)合模式來(lái)應(yīng)對(duì)當(dāng)前的形勢(shì)?！?/p>

??此外，王大在表示，未來(lái)三年內(nèi)，物管服務(wù)及開發(fā)服務(wù)兩者在上市平臺(tái)中規(guī)模占比基本會(huì)保持在70%左右的水平，其核心的收入均來(lái)自母公司開發(fā)業(yè)務(wù)過(guò)往及未來(lái)的穩(wěn)定交付。