房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2023-10-18 10:16:38 來(lái)源:寧波市奉化區(qū)人民政府
- 城市:浙江
- 頒發(fā)時(shí)間:2023-10-16
- 發(fā)文字號(hào):奉建〔2023〕67號(hào)
- 發(fā)文機(jī)構(gòu):寧波市奉化區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 寧波市奉化區(qū)財(cái)政局 寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局
- 實(shí)施日期:2023-10-16
- 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
- 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定
??各鎮(zhèn)(街道)政府(辦事處)、區(qū)直屬有關(guān)單位:
??為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省、市黨委政府決策部署,更好地支持剛性和改善型住房需求,根據(jù)寧波市《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》(甬建發(fā)〔2023〕66號(hào))以及《寧波市奉化區(qū)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼工作方案》(奉建〔2023〕60號(hào))文件精神,現(xiàn)將《奉化區(qū)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼暫行辦法》印發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合實(shí)際,認(rèn)真貫徹落實(shí)。
??附件:《奉化區(qū)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼暫行辦法》
??寧波市奉化區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 寧波市奉化區(qū)財(cái)政局
??寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局
??2023年10月16日
??奉化區(qū)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼暫行辦法
??第一章 總則
??第一條 為貫徹落實(shí)寧波市《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》精神,促進(jìn)合理住房消費(fèi),現(xiàn)根據(jù)《寧波市奉化區(qū)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼工作方案》,制定本辦法。
??第二條 在本區(qū)行政管理區(qū)域內(nèi),按規(guī)定申請(qǐng)享受新建商品住房、二手住房購(gòu)房補(bǔ)貼的,適用本辦法。
??第三條 本辦法所稱的購(gòu)房補(bǔ)貼政策,實(shí)施時(shí)間自2023年10月1日起至2024年6月30日止。購(gòu)房人的購(gòu)房時(shí)間,按下列標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定:
??(一)購(gòu)買新建商品住房的,以購(gòu)房人在房產(chǎn)交易管理部門(mén)信息系統(tǒng)的網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn);
??(二)購(gòu)買二手住房的,以購(gòu)房人在不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)的登記辦結(jié)時(shí)間為準(zhǔn)。
??第四條 區(qū)住建局(房管中心)為本辦法的牽頭實(shí)施單位,負(fù)責(zé)做好購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)受理、審查核準(zhǔn)和貨幣發(fā)放等工作。
??區(qū)財(cái)政局、征收辦、人社局、資規(guī)分局等部門(mén)根據(jù)各自職責(zé),協(xié)同做好購(gòu)房補(bǔ)貼政策的組織實(shí)施工作。
??第二章 補(bǔ)貼對(duì)象
??第五條 自2023年10月1日起,購(gòu)買新建商品住房、二手住房的個(gè)人,可申請(qǐng)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。屬于下列情形之一的,不得申請(qǐng)享受:
??(一)購(gòu)買商業(yè)辦公用房的;
??(二)購(gòu)買人才公寓的;
??(三)購(gòu)買車庫(kù)(車位)的;
??(四)使用房票購(gòu)房的;
??(五)交易性質(zhì)屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的;
??(六)安置房首次進(jìn)行銷售的;
??(七)直系親屬之間買賣住房的;
??(八)申請(qǐng)本次購(gòu)房補(bǔ)貼的住房,已享受區(qū)級(jí)人才購(gòu)房補(bǔ)貼(人才落戶獎(jiǎng)勵(lì))政策的。
??第三章 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
??第六條 購(gòu)買新建商品住房的,一次性給予購(gòu)房合同價(jià)款1%的貨幣補(bǔ)貼,但最高不超過(guò)4萬(wàn)元。
??第七條 購(gòu)買二手住房的,一次性給予完稅價(jià)格(即稅收完稅證明中記載的計(jì)稅依據(jù))1%的貨幣補(bǔ)貼,但最高不超過(guò)2萬(wàn)元。
??第四章 申辦流程
??第八條 購(gòu)房補(bǔ)貼以個(gè)人為申請(qǐng)主體。在本辦法規(guī)定的政策實(shí)施期限內(nèi),購(gòu)買新建商品住房、二手住房的,可自2023年10月16日起至2024年7月31日止,向區(qū)房管中心提出申請(qǐng),逾期不予受理。
??第一節(jié) 申請(qǐng)受理
??第九條 申請(qǐng)新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼的,應(yīng)當(dāng)一次性提交申請(qǐng)表、身份證明、商品房買賣合同、銀行卡復(fù)印件等相關(guān)材料,并對(duì)其申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
??第十條 申請(qǐng)二手住房購(gòu)房補(bǔ)貼的,應(yīng)當(dāng)一次性提交申請(qǐng)表、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)、契稅證明及購(gòu)房發(fā)票、銀行卡復(fù)印件等相關(guān)材料,并對(duì)其申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
??第十一條 受理人員應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,根據(jù)審核結(jié)果當(dāng)場(chǎng)告知受理與否的決定。申請(qǐng)材料需要更正或者補(bǔ)正的,應(yīng)當(dāng)一次性告知需要更正或者補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
??第二節(jié) 資格初審
??第十二條 區(qū)房管中心應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),完成購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)的資格初審工作,每周1次(每周第一個(gè)工作日)以書(shū)面形式將初審結(jié)果推送至聯(lián)合會(huì)審單位。
??第十三條 經(jīng)初審確認(rèn)不符合資格條件的,區(qū)房管中心應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人,同時(shí)說(shuō)明理由和依據(jù)。
??第三節(jié) 聯(lián)合會(huì)審
??第十四條 區(qū)征收辦、人社局、資規(guī)分局(不動(dòng)產(chǎn)登記中心)在收到初審結(jié)果后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi),對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)件完成房票購(gòu)房區(qū)分、人才購(gòu)房補(bǔ)貼(人才落戶獎(jiǎng)勵(lì))政策享受、二手房交易確認(rèn)等相關(guān)情況的審核查驗(yàn),提出意見(jiàn)書(shū)面反饋(加蓋公章)。區(qū)房管中心根據(jù)聯(lián)合會(huì)審單位反饋的意見(jiàn),最終作出購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放與否的決定。
??第十五條 未通過(guò)聯(lián)合會(huì)審的購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)件,由區(qū)房管中心在3個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人,同時(shí)說(shuō)明理由和依據(jù)。
??第四節(jié) 補(bǔ)貼發(fā)放
??第十六條 區(qū)房管中心應(yīng)將準(zhǔn)予發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼情況登記匯總,每周一次上報(bào)區(qū)財(cái)政局,區(qū)財(cái)政局在收件后3個(gè)工作日內(nèi)下?lián)苜Y金。區(qū)房管中心收款后,在次月底前以集中一次發(fā)放的形式,將可補(bǔ)資金發(fā)放至申請(qǐng)人指定的賬戶。
??第十七條 區(qū)房管中心應(yīng)按照“一房一檔”的要求,及時(shí)閉合購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放的相關(guān)資料,建檔備查。
??第五章 特別規(guī)定
??第十八條 新建商品住房、二手住房的購(gòu)買人為2人及以上的,應(yīng)當(dāng)按共有人數(shù)共同提出申請(qǐng),自主協(xié)商確定其中一名共有人的賬戶,接收核準(zhǔn)發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼。
??第十九條 在2023年10月1日之前購(gòu)買的新建商品住房、二手住房,無(wú)論何種原因,在2023年10月1日之后進(jìn)行合同撤銷、變更的,均不得享受本辦法規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼。
??第二十條 按本辦法規(guī)定已享受購(gòu)房補(bǔ)貼的購(gòu)房人,原則上不予退房。因特殊情況確需退房的,應(yīng)當(dāng)全額退還購(gòu)房補(bǔ)貼后,方可按相關(guān)規(guī)定辦理退房手續(xù)。
??第二十一條 購(gòu)房人屬于人才政策享受對(duì)象的,本辦法允許其申請(qǐng)享受本次購(gòu)房補(bǔ)貼的所購(gòu)住房,疊加享受市級(jí)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策,但不得疊加享受區(qū)級(jí)人才購(gòu)房補(bǔ)貼(人才落戶獎(jiǎng)勵(lì))、人才公寓優(yōu)惠(人才落戶獎(jiǎng)勵(lì))政策。購(gòu)房人依本辦法規(guī)定提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí),受理人員應(yīng)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行告知并取得其書(shū)面的選擇決定。
??購(gòu)房人所購(gòu)的住房,經(jīng)申請(qǐng)核準(zhǔn)已享受本辦法規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼,因特殊情況轉(zhuǎn)而申請(qǐng)享受區(qū)級(jí)人才購(gòu)房補(bǔ)貼(人才落戶獎(jiǎng)勵(lì))、人才公寓優(yōu)惠(人才落戶獎(jiǎng)勵(lì))政策的,必須全額退還已領(lǐng)取的款額后(由區(qū)房管中心出具退款證明),區(qū)人社局方可進(jìn)行辦理。
??第六章 監(jiān)督管理
??第二十二條 相關(guān)部門(mén)及其工作人員在執(zhí)行和實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策的具體工作中,玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,一律予以問(wèn)責(zé)處理。
??第二十三條 房屋交易雙方相互串通、弄虛作假,騙取購(gòu)房補(bǔ)貼的,將追繳其違法所得并移送公安機(jī)關(guān)依法查處。
??第七章 附則
??第二十四條 本辦法規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)辦理地址為區(qū)房管中心窗口(區(qū)行政服務(wù)中心3樓L區(qū)),咨詢電話為0574-88689369、0574-88689367。
??第二十五條 本辦法規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼資金,由區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)保障。
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南寧市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售中使用住房公積金貸款購(gòu)房行為的通知(征求意見(jiàn)稿)
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金地集團(tuán)回應(yīng)董事長(zhǎng)辭職:正常管理團(tuán)隊(duì)交接,對(duì)經(jīng)營(yíng)不會(huì)產(chǎn)生重大影響
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江蘇宿遷:開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)項(xiàng)目及市場(chǎng)變化情況合理定價(jià)
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- 2023年第二季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告發(fā)布
- 存量首套房貸利率實(shí)施調(diào)降,借款人普遍“感覺(jué)不錯(cuò)”
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1蘭州市人民政府 關(guān)于印發(fā)《蘭州市國(guó)有土地上房屋征收房票安置實(shí)施辦法(試行)》的通知
- 2保定市住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法
- 3徐州關(guān)于恢復(fù)辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知
- 4西安市公安局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化戶籍管理工作的通知
- 5金華市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則
- 6進(jìn)一步促進(jìn)銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知
- 7莆田市發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知
- 8廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廣州市直管房租賃管理辦法的通知
- 9湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知
- 10珠海市關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知