房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2024-09-04 09:22:33 來源:上海市人民政府
- 城市:上海
- 頒發(fā)時間:2024-09-03
- 發(fā)文字號:滬發(fā)改環(huán)資[2024]115號
- 發(fā)文機(jī)構(gòu):上海市發(fā)展和改革委員會 上海市財(cái)政局
- 實(shí)施日期:2024-09-03
- 效力級別:地方規(guī)范性文件
- 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定
??各相關(guān)單位:
??經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將《上海市關(guān)于進(jìn)一步加大力度推進(jìn)消費(fèi)品以舊換新工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
??上海市發(fā)展和改革委員會
??上海市財(cái)政局
??2024年9月2日
??上海市關(guān)于進(jìn)一步加大力度推進(jìn)消費(fèi)品以舊換新工作實(shí)施方案
??根據(jù)《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新的若干措施》(發(fā)改環(huán)資〔2024〕1104號)有關(guān)要求,統(tǒng)籌用好超長期特別國債支持本市消費(fèi)品以舊換新工作,特制定本實(shí)施方案。
??一、主要目標(biāo)
??統(tǒng)籌用好國家下達(dá)給本市的超長期特別國債,到2024年底前,重點(diǎn)支持汽車報(bào)廢更新和個人消費(fèi)者乘用車置換更新,家電產(chǎn)品和電動自行車以舊換新,舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造、居家適老化改造所用物品和材料購置,促進(jìn)智能家居消費(fèi)等,統(tǒng)籌支持老舊營運(yùn)貨車報(bào)廢更新、農(nóng)業(yè)機(jī)械報(bào)廢更新提標(biāo)、新能源公交車及動力電池更新提標(biāo),有力帶動本市投資消費(fèi)。
??二、支持內(nèi)容
??(一)落實(shí)國家汽車報(bào)廢更新補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。在《汽車以舊換新補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》(商消費(fèi)函〔2024〕75 號)基礎(chǔ)上,個人消費(fèi)者報(bào)廢國三及以下排放標(biāo)準(zhǔn)燃油乘用車或 2018 年 4 月 30 日(含當(dāng)日)前注冊登記的新能源乘用車,并購買納入《減免車輛購置稅的新能源汽車車型目錄》的新能源乘用車或2.0升及以下排量燃油乘用車,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高至購買新能源乘用車補(bǔ)貼2萬元、購買2.0升及以下排量燃油乘用車補(bǔ)貼1.5萬元。(責(zé)任單位:市商務(wù)委、市發(fā)展改革委、市生態(tài)環(huán)境局、市經(jīng)濟(jì)信息化委、市公安局、市稅務(wù)局、市財(cái)政局)
??(二)調(diào)整本市汽車以舊換新補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。在《上海市促進(jìn)汽車消費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》(滬發(fā)改規(guī)范〔2024〕6號)、《2024年上海市老舊汽車“以舊換新”補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》(滬商市場〔2024〕61號)基礎(chǔ)上,對符合條件的個人消費(fèi)者以舊換新購買純電動小客車,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高到1.5萬元;對符合條件的個人消費(fèi)者以舊換新購買國六b燃油小客車,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高到1.2萬元。(責(zé)任單位:市商務(wù)委、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局)
??(三)落實(shí)國家家電產(chǎn)品以舊換新政策。對個人消費(fèi)者購買冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機(jī)8類1級能效產(chǎn)品按照銷售價格20%予以補(bǔ)貼,2級能效產(chǎn)品按照銷售價格的15%予以補(bǔ)貼。每位消費(fèi)者每類產(chǎn)品可補(bǔ)貼1件,每件補(bǔ)貼不超過2000元,通過在手機(jī)支付渠道領(lǐng)取品類消費(fèi)券方式在政策實(shí)施門店驗(yàn)券核銷。(責(zé)任單位:市商務(wù)委、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委)
??(四)支持家電、家裝、家居和適老化等產(chǎn)品換新。對個人消費(fèi)者購買符合要求的沙發(fā)、床墊、櫥柜、浴缸、坐便器、掃地機(jī)器人、吸塵器、空氣凈化器等家電、家裝、家居和適老化產(chǎn)品,具體產(chǎn)品目錄由市商務(wù)委會同相關(guān)部門明確。相關(guān)產(chǎn)品按照銷售價格的15%予以補(bǔ)貼,消費(fèi)者可通過銀聯(lián)云閃付、支付寶、微信支付三種移動支付方式各補(bǔ)貼1次,每次補(bǔ)貼不超過2000元。(責(zé)任單位:市商務(wù)委、市民政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市經(jīng)濟(jì)信息化委、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委)
??(五)推動電動自行車以舊換新。對個人消費(fèi)者交投并報(bào)廢本人名下在本市注冊登記的電動自行車(含電池),且購買獲得國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書的電動自行車新車,本市給予個人消費(fèi)者一次性500元購車立減補(bǔ)貼。鼓勵享受補(bǔ)貼的消費(fèi)者購買符合《電動自行車行業(yè)規(guī)范條件》企業(yè)生產(chǎn)的電動自行車新車。換購鋰離子蓄電池電動自行車的,其電池還應(yīng)符合《電動自行車用鋰離子蓄電池安全技術(shù)規(guī)范》(GB 43854)標(biāo)準(zhǔn)要求。(責(zé)任單位:市商務(wù)委、市市場監(jiān)管局、市公安局、市經(jīng)濟(jì)信息化委、市生態(tài)環(huán)境局、市應(yīng)急管理局、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委)
??(六)落實(shí)國家老舊營運(yùn)貨車報(bào)廢更新政策。落實(shí)交通運(yùn)輸部《關(guān)于實(shí)施老舊營運(yùn)貨車報(bào)廢更新的通知》要求,支持報(bào)廢國三及以下排放標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)類柴油貨車,加快更新一批高標(biāo)準(zhǔn)低排放貨車。對提前報(bào)廢國三及以下排放標(biāo)準(zhǔn)營運(yùn)柴油貨車、提前報(bào)廢并新購國六排放標(biāo)準(zhǔn)貨車或新能源貨車、僅新購符合條件的新能源貨車,分檔予以補(bǔ)貼。(責(zé)任單位:市交通委、市生態(tài)環(huán)境局、市經(jīng)濟(jì)信息化委、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委)
??(七)支持本市國四柴油車提前報(bào)廢更新。鼓勵在用柴油車提前報(bào)廢、更新為新能源車輛,重點(diǎn)加大國四柴油車淘汰更新力度,提升本市機(jī)動車清潔化水平。對本市提前報(bào)廢中型貨車、重型貨車、中型客車、大型客車、中型專項(xiàng)作業(yè)車和重(大)型專項(xiàng)作業(yè)車等6類國四柴油車的車輛所有人,給予定額淘汰補(bǔ)貼;對本市提前報(bào)廢國四柴油車且購置新能源車輛的車輛所有人,按電池容量給予新能源化更新補(bǔ)貼。(責(zé)任單位:市生態(tài)環(huán)境局、市交通委、市公安局、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委)
??(八)提高新能源公交車及動力電池更新補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)交通運(yùn)輸部《新能源城市公交車及動力電池更新補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》要求,對更新新能源城市公交車及更換動力電池,給予定額補(bǔ)貼。鼓勵結(jié)合客流變化、城市公交行業(yè)發(fā)展等情況,合理選擇更換的新能源城市公交車輛車長類型。對更新新能源城市公交車的,每輛車平均補(bǔ)貼8萬元;對更換動力電池的,每輛車補(bǔ)貼4.2萬元。(責(zé)任單位:市交通委、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委)
??(九)落實(shí)國家農(nóng)業(yè)機(jī)械報(bào)廢政策。聚焦保障糧食和重要農(nóng)產(chǎn)品穩(wěn)定安全供給,提高農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織報(bào)廢更新老舊農(nóng)機(jī)積極性,按照《關(guān)于加大工作力度持續(xù)實(shí)施好農(nóng)業(yè)機(jī)械報(bào)廢更新補(bǔ)貼政策的通知》(農(nóng)辦機(jī)〔2024〕4 號)要求,本市對拖拉機(jī)、谷物聯(lián)合收割機(jī)、水稻插秧機(jī)、水稻直播機(jī)、農(nóng)用北斗輔助駕駛系統(tǒng)、谷物(糧食)干燥機(jī)進(jìn)行報(bào)廢更新補(bǔ)貼。在此基礎(chǔ)上,報(bào)廢 20馬力以下的拖拉機(jī),單臺最高報(bào)廢補(bǔ)貼額由 1000 元提高到 1500 元;報(bào)廢聯(lián)合收割機(jī)等并新購置同種類機(jī)具,在現(xiàn)行補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,按不超過 50%提高報(bào)廢補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。(責(zé)任單位:市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委)
??三、資金管理
??(一)資金來源
??上述支持內(nèi)容涉及資金由國家超長期特別國債和市級財(cái)政按照85%:15%比例共擔(dān)。市級財(cái)政從對應(yīng)渠道予以安排,其中,公交車新能源更新地方配套補(bǔ)貼資金從市級公交專項(xiàng)中統(tǒng)籌安排,農(nóng)業(yè)機(jī)械報(bào)廢更新地方配套補(bǔ)貼資金從鄉(xiāng)村振興專項(xiàng)中統(tǒng)籌安排,本市家電、家裝、家居等產(chǎn)品以舊換新地方配套補(bǔ)貼資金從市商務(wù)委部門預(yù)算中統(tǒng)籌安排,汽車報(bào)廢更新、電動自行車以舊換新、國家家電產(chǎn)品以舊換新等其余6項(xiàng)地方配套補(bǔ)貼資金從市節(jié)能減排專項(xiàng)資金中統(tǒng)籌安排。若國家下達(dá)的中央資金使用完畢,則超出部分將由市級財(cái)政原有資金渠道安排。
??(二)資金管理流程
??1.市商務(wù)委、市交通委、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、市生態(tài)環(huán)境局等責(zé)任部門根據(jù)國家政策要求制定實(shí)施細(xì)則,測算資金需求,報(bào)市發(fā)展改革委、市財(cái)政局;
??2.市發(fā)展改革委會同市財(cái)政局,根據(jù)各責(zé)任部門上報(bào)的資金需求,統(tǒng)籌做好資金安排;
??3.相關(guān)責(zé)任部門根據(jù)實(shí)施細(xì)則和資金安排組織實(shí)施,開展申報(bào),經(jīng)審核后報(bào)市發(fā)展改革委;
??4.市發(fā)展改革委審核后,下達(dá)資金使用計(jì)劃;
??5.各責(zé)任部門按照相應(yīng)資金渠道向市財(cái)政局申請撥款,市財(cái)政局按照相關(guān)規(guī)定審核撥付。
??四、保障措施
??(一)強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)超長期特別國債支持消費(fèi)品以舊換新工作。市商務(wù)委會同市經(jīng)濟(jì)信息化委、市民政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委負(fù)責(zé)制訂汽車報(bào)廢更新、個人消費(fèi)者乘用車置換更新、家電、家裝和智能家居產(chǎn)品、居家適老化產(chǎn)品、電動自行車以舊換新等實(shí)施細(xì)則,并做好組織落實(shí)。市交通委負(fù)責(zé)制訂老舊營運(yùn)車更新、新能源公交車及動力電池更新的實(shí)施細(xì)則,并做好組織落實(shí)。市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)制訂農(nóng)業(yè)機(jī)械報(bào)廢更新的實(shí)施細(xì)則,并做好組織落實(shí)。市生態(tài)環(huán)境局負(fù)責(zé)制訂國四柴油車提前報(bào)廢更新的實(shí)施方案,并做好組織落實(shí)。
??(二)加強(qiáng)資金監(jiān)管。市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)組織和資金分配。市財(cái)政局會同市發(fā)展改革委科學(xué)合理制定資金測算方案,把握力度節(jié)奏,合理撥付資金,做好監(jiān)控預(yù)警,加強(qiáng)監(jiān)督核查,切實(shí)提高資金使用效益。對于不符合上述要求、違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的,要及時收回資金,嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。
??(三)營造良好市場環(huán)境。要一視同仁支持不同所有制、不同注冊地企業(yè)參與大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新。市市場監(jiān)督管理局及時跟進(jìn)加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量和價格監(jiān)管,強(qiáng)化產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查,加大缺陷調(diào)查和召回力度,督促企業(yè)落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任,嚴(yán)格查處價格欺詐等行為,大力維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。對發(fā)現(xiàn)存在利用不正當(dāng)手段騙取補(bǔ)貼資金等違法行為的,依法依規(guī)嚴(yán)肅處理,涉嫌犯罪的移送司法機(jī)關(guān)依法嚴(yán)厲查處。
??(四)及時跟蹤問效。市商務(wù)委、市交通委、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、市生態(tài)環(huán)境局等部門要對工作推進(jìn)、項(xiàng)目實(shí)施、資金使用、績效目標(biāo)實(shí)現(xiàn)等情況開展自評自查,及時將資金使用和績效目標(biāo)完成情況報(bào)送市發(fā)展改革委、市財(cái)政局。市財(cái)政局會同市發(fā)展改革委匯總形成績效評估報(bào)告,并將評估結(jié)果作為后續(xù)優(yōu)化資金安排的重要依據(jù)。
??(五)強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)。市商務(wù)委、市交通委、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、市生態(tài)環(huán)境局等部門要通過政府網(wǎng)站、政務(wù)新媒體、政務(wù)服務(wù)平臺等渠道及時發(fā)布消費(fèi)品以舊換新相關(guān)信息,強(qiáng)化政策解讀,回應(yīng)社會關(guān)切,引導(dǎo)社會各界積極參與,大力營造良好社會氛圍。結(jié)合暑假、開學(xué)季、中秋、國慶、“上海之夏”、“雙十一”等重要節(jié)點(diǎn)開展主題消費(fèi)活動,擴(kuò)展消費(fèi)場景,提振消費(fèi)能力。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的通知
- 2贛州市南康區(qū)關(guān)于加大力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十七條措施
- 3關(guān)于印發(fā)《上海市關(guān)于進(jìn)一步加大力度推進(jìn)消費(fèi)品以舊換新工作實(shí)施方案》的通知
- 4衡陽市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》的通知
- 5關(guān)于印發(fā)《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》的通知
- 6關(guān)于優(yōu)化本市新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)的通知
- 7關(guān)于聯(lián)合組織廈門市商品住房 “以舊換新”活動的通知
- 8漳州市自然資源局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化漳州市中心城區(qū)經(jīng)營性房地產(chǎn)用地開發(fā)利用政策的意見(試行)》的通知
- 9關(guān)于優(yōu)化本市新出讓商品住房用地套型供應(yīng)結(jié)構(gòu)的通知
- 10銅陵市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知