??辭任合景悠活首席執(zhí)行官不到半個(gè)月，王建輝就有了新去向。

??9月11日，越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“越秀服務(wù)”，06626.HK）發(fā)布人事變動(dòng)公告，表示已委任王建輝為行政總裁兼執(zhí)行董事，即日起生效。他的履歷表很豐富，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等領(lǐng)域都有多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

??供職合景悠活期間，王建輝力推該公司的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。合景悠活在上半年的業(yè)績(jī)報(bào)告中表示，數(shù)字化賦能不僅提升了內(nèi)部管理效率，還帶來(lái)了新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。

??一位知情人士告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，越秀服務(wù)聘請(qǐng)王建輝便是希望加強(qiáng)自身的數(shù)智化能力。

??總裁更替

??此次，越秀服務(wù)有兩位董事會(huì)成員發(fā)生了變動(dòng)。其中，姚曉生因于越秀集團(tuán)內(nèi)的工作變動(dòng)，自9月11日起辭任非執(zhí)行董事。張建國(guó)也是同樣的原因，由執(zhí)行董事調(diào)任為非執(zhí)行董事，并辭任行政總裁等職位。

??48歲的張建國(guó)只在越秀服務(wù)工作了2年多時(shí)間，于2022年2月23日至今年9月10日期間擔(dān)任執(zhí)行董事及行政總裁，負(fù)責(zé)整體管理、業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的制定與實(shí)施。在此之前，他主要在越秀集團(tuán)及越秀地產(chǎn)負(fù)責(zé)人力資源、內(nèi)控及企業(yè)文化建設(shè)。

??接任的王建輝也是48歲。他在龍湖集團(tuán)工作了20年時(shí)間，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)板塊擔(dān)任過(guò)多個(gè)職務(wù)，包括土建工程師、項(xiàng)目總監(jiān)、蘇南龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司總經(jīng)理、龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理等。其中，2017年至2021年，他擔(dān)任龍湖集團(tuán)旗下北京千丁互聯(lián)科技有限公司的高級(jí)副總裁，負(fù)責(zé)市場(chǎng)銷售、公司運(yùn)營(yíng)及物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)數(shù)字化產(chǎn)品。這家公司是國(guó)內(nèi)最早一批參與智慧城市與智慧社區(qū)建設(shè)的高科技企業(yè)。

??2022年6月，王建輝加入合景悠活擔(dān)任物業(yè)管理業(yè)務(wù)首席執(zhí)行官，協(xié)助總裁孔健楠工作。1年后，他便升任首席執(zhí)行官全面負(fù)責(zé)管理工作。當(dāng)時(shí)，合景悠活強(qiáng)調(diào)其具有豐富的跨行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備扎實(shí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理、大型物業(yè)集團(tuán)管理及組織變革、物業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型底層洞見(jiàn)和方法論及產(chǎn)品落地等的綜合經(jīng)驗(yàn)。

??越秀服務(wù)是王建輝履職的第三家大型物業(yè)公司。公告顯示，他的初始任期自2024年9月11日起計(jì)為期三年，每年的酬金為250萬(wàn)元。

??押寶數(shù)字化

??截至公告日，越秀服務(wù)共有3位執(zhí)行董事，王建輝是唯一一位從外部空降的職業(yè)經(jīng)理人。對(duì)于邀請(qǐng)王建輝加盟的目的，越秀服務(wù)沒(méi)有過(guò)多的解釋，但提到了他在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理、大型物管公司管理及組織變革、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等方面擁有扎實(shí)而全面的經(jīng)驗(yàn)。

??參考王建輝在上一家物業(yè)公司的工作經(jīng)歷，不難發(fā)現(xiàn)，在公司運(yùn)營(yíng)方面，他多次對(duì)外提到的關(guān)鍵詞便是“數(shù)字化”。他曾在多個(gè)公開(kāi)場(chǎng)合表示，整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)都會(huì)經(jīng)歷數(shù)字化提質(zhì)增效、管理模式變革的階段，科技賦能是行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵路徑，也是合景悠活的關(guān)鍵發(fā)展戰(zhàn)略，所以公司會(huì)在數(shù)字重生上進(jìn)一步加大投入，用科技打造全新競(jìng)爭(zhēng)力。據(jù)了解，僅僅是2022年上半年，合景悠活就投入了超過(guò)2000萬(wàn)元資金用來(lái)發(fā)展數(shù)字化，期望通過(guò)IOT、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、AI等技術(shù)提質(zhì)增效，推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

??今年上半年，合景悠活在業(yè)績(jī)報(bào)告中體現(xiàn)了數(shù)字化的成效。該公司表示，數(shù)字化技術(shù)的引入極大地提升了運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。例如，通過(guò)引入智能化管理系統(tǒng)，該公司實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理的全流程數(shù)字化，提高了工作效率。在線服務(wù)平臺(tái)的推出，也大幅提升了客戶滿意度。此外，數(shù)字化還培育了新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。智慧停車管理服務(wù)平臺(tái)“云車管”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目車場(chǎng)的集中遠(yuǎn)程管理，在提高服務(wù)響應(yīng)速度的同時(shí)節(jié)省了人工成本，帶來(lái)了新的盈利模式。成本控制方面，截至6月底，合景悠活的人力成本元效同比提升約4%，行政管理費(fèi)率同比下降約1.5個(gè)百分點(diǎn)。

??上半年，越秀服務(wù)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)蕴幱谠鲩L(zhǎng)通道，收入同比增長(zhǎng)29.7%至19.6億元，歸屬母公司凈利潤(rùn)2.8億元，同比增長(zhǎng)12.1%，但毛利率同比下降了2.2個(gè)百分點(diǎn)至25.9%。關(guān)于如何提升整體經(jīng)濟(jì)效益，越秀服務(wù)在業(yè)績(jī)報(bào)告中提到幾種方式，其中便包括“充分利用科技賦能”。

??越秀服務(wù)的“1+4+4+5”發(fā)展戰(zhàn)略包含了5項(xiàng)能力，數(shù)智化能力是其中之一，但該公司此前對(duì)這項(xiàng)工作著墨并不多?？梢灶A(yù)見(jiàn)，王建輝就任后，越秀服務(wù)大概率將在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面有更多的動(dòng)作。