[中房研協(xié)]新房及二手房價(jià)指數(shù)綜合環(huán)比首現(xiàn)下降，同比繼續(xù)回落

??新建住宅

??價(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量過半

??三線城市率先進(jìn)入下跌區(qū)間

??9月70座大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均下降0.08%，主要受三線城市價(jià)格下降影響。一、二線城市保持環(huán)比上漲，但漲幅明顯回落，其中一線城市平均漲幅為0.08%，較上月縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)；二線城市平均漲幅為0.02%，較上月縮小0.23個(gè)百分點(diǎn)。三線城市率先進(jìn)入下跌區(qū)間，平均下降0.19%。

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??新建住宅

??各層級城市同比漲幅持續(xù)平穩(wěn)回落

??9月70座大中城市新建商品住房價(jià)格同比綜合平均漲幅為3.27%，漲幅較上月收窄0.43個(gè)百分點(diǎn)。一線城市價(jià)格同比平均漲幅5.33%，較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市分別上漲4.14%、2.26%，分別較上月收窄0.3個(gè)和0.55個(gè)百分點(diǎn)。

??70座大中城市中住宅價(jià)格同比上漲城市59座，與上月持平；下降的11座，較上月增加1座。同比上漲的城市中，廣州漲幅居首，上漲9.0%，其次濟(jì)寧、重慶、銀川漲幅超過8%，其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為6.1%-7.6%。同比下降的城市中，常德、岳陽、大理、太原、瀘州跌幅在2.2%-2.5%之間，秦皇島、北海、牡丹江、南充跌幅在1.2%-1.8%之間，其他城市跌幅均在1.0%以下。

??二手住宅

??各層級城市價(jià)格環(huán)比均進(jìn)入負(fù)增長區(qū)間

??價(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量超七成

??9月70座大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比平均下降0.19%，各層級城市均進(jìn)入負(fù)增長區(qū)間。其中一、二線城市由上月上漲轉(zhuǎn)為下跌，一線城市跌幅最大，下降0.43%，二線城市下降0.14%；三線城市下降0.21%，跌幅較上月擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。

??環(huán)比上漲的城市有17座，較上月減少10座；天津以0.6%漲幅居首，其次?？谏蠞q0.5%，重慶上漲0.3%，其他城市漲幅均在0.2%以下。持平的城市1座，較上月減少8座。下降的城市有52座，比上增加18座；牡丹江、哈爾濱跌幅居前，分別下降0.8%、0.7%，其他跌幅前十城市有4座城市下降0.6%，4座城市下降0.5%。

??二手住宅

??各層級城市同比漲幅繼續(xù)回調(diào)

??9月70座城市二手住宅同比綜合平均漲幅2.43%，較上月收窄0.47個(gè)百分點(diǎn)。各層級城市平均漲幅繼續(xù)回調(diào)，一線城市回調(diào)幅度最大，平均漲幅為7.72%，比上月收窄1.38個(gè)百分點(diǎn)；二線城市上漲2.95%，比上月收窄0.29個(gè)百分點(diǎn)；三線城市上漲1.36%，比上月收窄0.52個(gè)百分點(diǎn)。

??同比上漲的城市有51座，較上月減少2座；北京、廣州漲幅居前，分別上漲9.7%、9.6%，，其次上海、?？谏蠞q8.0%，其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為6.1%-6.9%。下降的城市有19座，較上月增加2座；南充、牡丹江跌幅居前，分別下降4.9%、4.6%，其次安慶下降3.2%，上榜的其他7座城市跌幅在1.5%-2.4%之間。