2023年2月全國住宅產(chǎn)品月報

??本月看點

??房企產(chǎn)品動態(tài)

??2月25日，河南保利品牌態(tài)度暨戰(zhàn)略產(chǎn)品發(fā)布，發(fā)布「臻心實意 豫見保利」全新品牌主張，并開啟“保利2023 透明工廠計劃”以及定制化的全服務周期物業(yè)系統(tǒng)。

??3月伊始，美的置業(yè)滬蘇皖區(qū)域推出客戶共創(chuàng)計劃，升級四大服務體系，與用戶共創(chuàng)，以打造購房期、建設期、交付期、居住期客戶全周期大服務體系。

??客戶趨勢

??從社媒平臺洞察消費市場動態(tài)，呈現(xiàn)季節(jié)潮流儀式、情緒治愈、精致懶宅等2023消費趨勢。

??消費者對于居住空間有了更加季節(jié)性、多元化的體驗性需求，房企在產(chǎn)品打造時，應考慮體驗創(chuàng)新，使居家空間能夠容納更多體驗場景。

??住宅結(jié)構特征

??2月供應維持低位,100個典型城市供應量1127.6萬平方米，同比上升52.1%，長三角、珠三角區(qū)域供應顯著放量。成交方面，2月強勢反彈，100個典型城市成交量2828.5萬平方米，同比上升46%，環(huán)比上升61.3%，24個二線城市漲多跌少。

??三房主力地位得到鞏固，1-2月累計成交占比較去年同期上升1.4個百分點，改善四房成交占比也繼續(xù)提升。改善型大面積段產(chǎn)品市場熱度走高，1-2月長三角區(qū)域主力面積段向100-140㎡集中，成交占比較去年同期大幅提升8.4個百分點；珠三角區(qū)域120-160㎡面積段產(chǎn)品成交占比同比提升2.2個百分點。

??產(chǎn)品亮點分析

??戶型亮點：上下兩疊，獨門獨院獨立電梯

??收納亮點：125㎡戶型極致收納

??精裝亮點：吊頂?shù)摹袄镒印惫こ?/span>

??公區(qū)亮點：流動的曲線設計

??優(yōu)秀項目分析

??武漢城建中央云城：武漢城建集團“云”系標桿產(chǎn)品，城市主軸地段百萬方TOD綜合體，集甲級寫字樓、高端住宅、高端商業(yè)和精品公寓等業(yè)態(tài)于一體。以類玻璃幕墻立面塑造塔冠飛翼形象，將“健康至上”作為人居核心規(guī)劃理念，回應城市高階居住的深層需求。

??以下為2023年2月住宅產(chǎn)品月報·縮略版

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PART.01

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PART.02

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PART.03

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PART.04

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PART.05