市場報告 2023-08-04 09:19:53
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2023-08-04
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構(gòu):諸葛研究院
??點擊查看完整版報告:[諸葛研究院]2023年7月全國重點城市新房月報
??核心結(jié)論:
??1、7月新房市場降溫,成交同環(huán)比雙雙降超20%。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2023年7月重點監(jiān)測的30城新房銷售面積為943.36萬平方米,環(huán)比下跌27.59%;同比下降28.25%。
??2、7月房企推盤力度明顯減弱,供應(yīng)量較上月縮減近半。數(shù)據(jù)顯示,2023年7月重點監(jiān)測的10城批準上市面積為428.27萬㎡,環(huán)比下降47.3%,同比下降36.4%。
??3、7月庫存量小幅下降,但仍處于歷史較高水平。數(shù)據(jù)顯示,2023年7月監(jiān)測10個城市的新房庫存面積為7516.26萬平方米,環(huán)比小幅下降1.11%,同比微升0.18%,這是時隔3個月庫存同比再度轉(zhuǎn)正。
??一、7月新房市場降溫,成交規(guī)模創(chuàng)近五年同期新低
??7月新房市場降溫明顯,單月成交同環(huán)比雙雙降超20%。進入2023年,新房成交低位開場,之后隨著前期積壓的購房需求加速釋放,2、3月份新房成交持續(xù)回升,但進入二季度,房地產(chǎn)市場開始進入降溫通道,需求支撐乏力,行業(yè)復(fù)蘇趨弱,新房成交連續(xù)2月下滑,至6月份成交雖小幅上升,但明顯不及去年同期。進入7月份,樓市繼續(xù)下探,新房成交同環(huán)比雙雙降超20%,且單月成交規(guī)模為近五年同期成交最低位。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2023年7月重點監(jiān)測的30城新房銷售面積為943.36萬平方米,環(huán)比下跌27.59%;同比下降28.25%,同比降幅較上月收窄約5個百分點。
??從累計成交來看,今年前7月新房成交為近五年同期成交次低位,僅較去年同期小幅上升,整體表現(xiàn)不及預(yù)期。數(shù)據(jù)顯示,2023年前7月新房銷售面積為9000.58萬平方米,較去年同期小幅上漲2.02%。目前,樓市仍然存在購買力偏弱、市場信心不足等問題,7月新房成交下滑并不單純是季節(jié)性調(diào)整,也表明樓市恢復(fù)態(tài)勢尚不明朗。近期,國家住房及監(jiān)管部門密集喊話適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,北上廣深一線城市迅速響應(yīng)、表態(tài)支持,接下來實質(zhì)性的政策將會陸續(xù)出臺,市場信心回升,但預(yù)計本次市場信心的恢復(fù)并不是立馬見效,8、9月市場緩慢恢復(fù),四季度有望加速恢復(fù)。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |