??克而瑞第29屆地產(chǎn)金融形勢峰會聚焦新形勢下中國房地產(chǎn)新賽道與發(fā)展趨勢，深挖代建、城市更新模式與前景、發(fā)布代建榜單，精粹4個角度，再度回顧本次地產(chǎn)金融峰會精華所在，告訴你哪些新賽道未來增長空間仍較大。

??01新形勢下“熱點問題”必是未來一條條重要賽道

??? 29th地產(chǎn)金融峰會 | 克而瑞集團董事長丁祖昱先生演講

??今年年底前行業(yè)、企業(yè)仍有挑戰(zhàn)。

??行業(yè)未來壓力仍存，住宅市場變革繼續(xù)深化中，非住市場路阻且長，也提供了新賽道一些方向：物業(yè)、租賃、養(yǎng)老運營規(guī)模增長空間巨大，商辦、文旅、產(chǎn)城則重在運營。

??目前中國REITs市場逐漸放開，政策支持大消費類REITs上市，中國擁有的商業(yè)資產(chǎn)預計長期能支撐REITs市場達到萬億級規(guī)模，未來空間不小。

??而在眾多新賽道中，代建有輕資產(chǎn)、低負債、高成長、抗周期等特點，是新模式重要方向。

??02國內(nèi)外房企新賽道模式借鑒

??他們眼中——新賽道

??當前日本房企在傳統(tǒng)的物業(yè)開發(fā)銷售之外積極探索新業(yè)務，圍繞房屋的生命周期進行布局，目前看有五大類發(fā)展不錯，包含資產(chǎn)管理、建筑、物業(yè)開發(fā)銷售、物業(yè)租賃、物業(yè)管理等板塊。

??——中信建設(shè)首席分析師  竺勁

??代建賽道滲透率在不斷提高，未來仍有3到4倍成長空間，有較大發(fā)展?jié)摿?。行業(yè)發(fā)展有五類新機遇：待紓困項目、超大特大城改、新業(yè)態(tài)、新區(qū)域、新資本等。代建賽道入局雖易，但要做好代建仍需“長期主義”，對新玩家仍考驗其管理和服務體系化能力。

??——金地集團副總裁、金地管理董事長  郝一斌

??如何借鑒國際知名城市更新案例，通過案例分析，如倫敦·梅菲爾逾300年歷史，在城市更新工程中重視功能組合提升社會活力，保護和利用并重的歷史風貌區(qū)城市更新。巴黎·瑪萊區(qū)以居住功能為底色，通過保護文化和歷史，激活區(qū)域藝術(shù)、居住與商業(yè)，實現(xiàn)全面興起。這些國際知名案例，均有數(shù)百年歷史，歷經(jīng)多輪改造與興盛演替，對本輪外灘更新的歷史維度認知具有重要價值。

??——上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理  李鴻忠 

??03代建綜合能力榜單發(fā)布

??代建綜合能力榜單、優(yōu)秀政府、商業(yè)、資本等代建企業(yè)發(fā)布，共同見證代建綜合能力、標桿企業(yè)的力量。

??重磅 | 2023上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力排行榜發(fā)布！

??? 29th地產(chǎn)金融峰會 | 克而瑞集團副總裁孟音發(fā)布并解讀代建綜合榜

??? 29th地產(chǎn)金融峰會 | 代建綜合能力榜

??04克而瑞地產(chǎn)金融峰會的初心

??自2012年以來，克而瑞研究中心已成功舉辦29屆地產(chǎn)金融形勢峰會，總計邀請到百余位業(yè)界頂  級專家、地產(chǎn)大佬、券商首席作客會議進行演說、對話、研討與互動。

??關(guān)注熱點、解讀政策、分析企業(yè)、展望趨勢，每屆會議都是業(yè)內(nèi)跨界溝通與思想交流的一大盛會。敬請持續(xù)關(guān)注。

??? 29th地產(chǎn)金融峰會| 現(xiàn)場花絮

??? 29th地產(chǎn)金融峰會 | 中國房地產(chǎn)代建行業(yè)發(fā)展趨勢報告發(fā)布