??本周觀點(diǎn)

??政策：住建部強(qiáng)調(diào)抓好三大工程建設(shè)，南昌等10城政策微調(diào) 

??供應(yīng)：總量環(huán)比轉(zhuǎn)降，杭州3盤入圍供應(yīng)TOP10 

??成交：總量環(huán)比回落，平均去化率降至38%

??政策動(dòng)態(tài)

??住建部強(qiáng)調(diào)抓好三大工程建設(shè)

??南昌等10城政策微調(diào)

??第23周（6.3-6.9），中央層面，住建部強(qiáng)調(diào)，扎實(shí)推進(jìn)“三大工程”，規(guī)劃建設(shè)保障性住房，是完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場(chǎng)和保障關(guān)系的重大改革，重點(diǎn)是拓展配售型保障性住房的新路子。地方層面，南昌、西安等10城政策微調(diào)，需求端主要涉及放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、支持“以舊換新”等方面。

??新增供應(yīng)

??總量環(huán)比轉(zhuǎn)降，杭州3盤入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第23周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積共計(jì)268平方米，環(huán)比下降33%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，杭州有3個(gè)項(xiàng)目入圍，此外北京中建和頌九里以7.2萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量環(huán)比回落，平均去化率降至38%

??2024年第23周，各能級(jí)成交皆回落。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比下降24.87點(diǎn)至58.31，北京、上海成交顯著回調(diào)，廣州小幅回落，深圳穩(wěn)中有增。二線成交指數(shù)環(huán)比下降16.16點(diǎn)至41.03，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交均回跌，長(zhǎng)沙、寧波等環(huán)比腰斬。三四線成交指數(shù)環(huán)比下降26.99點(diǎn)至86.32，中山、惠州成交放量，佛山、東莞、江門等成交回落。

??第23周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開盤去化率為38%，環(huán)比下降18個(gè)百分點(diǎn)。開盤項(xiàng)目數(shù)量方面，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，上海有4個(gè)項(xiàng)目開盤加推，武漢有3個(gè)項(xiàng)目推盤入市，深圳、南京有2個(gè)項(xiàng)目開盤加推。

??附表