政策劉敏 2024-06-14 08:24:25 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)6月13日,自然資源部辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造更新工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),從深化調(diào)查評(píng)估、加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌、強(qiáng)化政策支持、優(yōu)化審批流程等四個(gè)方面提出舉措,要求完善老舊小區(qū)改造相關(guān)的規(guī)劃土地政策,加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)服務(wù),提高老舊小區(qū)改造支持力度。
??其中,《通知》指出深化資源資產(chǎn)調(diào)查評(píng)估,為科學(xué)規(guī)劃奠定基礎(chǔ)。納入老舊小區(qū)改造拆除重建范圍的,應(yīng)保證土地、房屋權(quán)利清晰、合法、無(wú)爭(zhēng)議,原則上已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。要深化規(guī)劃單元及社區(qū)層面規(guī)劃實(shí)施評(píng)估體檢,充分了解改造更新需求和利益相關(guān)方意見(jiàn)。細(xì)化資源資產(chǎn)調(diào)查,基于產(chǎn)權(quán)關(guān)系,梳理挖掘可利用的存量空間資源資產(chǎn),綜合分析、評(píng)估改造工作的可實(shí)施性。
??《通知》要求加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌,促進(jìn)區(qū)域平衡、動(dòng)態(tài)平衡。以市縣國(guó)土空間總體規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng),按需加快編制城市更新相關(guān)詳細(xì)規(guī)劃,深化近期實(shí)施規(guī)劃和行動(dòng)計(jì)劃,系統(tǒng)謀劃老舊小區(qū)改造項(xiàng)目空間布局,引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)及周邊地區(qū)城市服務(wù)功能的整體提升,激發(fā)城市和社區(qū)活力。將總體規(guī)劃相關(guān)要求傳導(dǎo)至詳細(xì)規(guī)劃,以單元詳細(xì)規(guī)劃為平臺(tái),在單元中統(tǒng)籌空間功能和建筑量,實(shí)現(xiàn)總量控制、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、區(qū)域平衡、動(dòng)態(tài)平衡。
??同時(shí),《通知》提出強(qiáng)化政策支持,激發(fā)改造活力。在符合規(guī)劃、確保安全、保障公共利益、維護(hù)合法權(quán)益的前提下,鼓勵(lì)既有城市土地混合使用和存量建筑空間功能轉(zhuǎn)換,由地方自然資源部門(mén)制定相應(yīng)的正負(fù)面清單管理辦法,積極盤(pán)活閑置國(guó)有資產(chǎn)用于社區(qū)公共服務(wù)。
??此外,《通知》強(qiáng)調(diào)優(yōu)化審批流程,完善全周期監(jiān)管機(jī)制。鼓勵(lì)各地按照依法、安全、便利的原則,針對(duì)老舊小區(qū)改造不同情形優(yōu)化規(guī)劃許可辦理程序和分類(lèi)管控規(guī)則,依托國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)簡(jiǎn)化工作程序,并納入國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”系統(tǒng)實(shí)施全生命周期監(jiān)管。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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