??6月4日，北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）0411街區(qū)HD00-0411-0055、0058、0064、0072地塊正式出讓。地塊共吸引了海開、瓊海南洋瑞華（八大處控股集團(tuán)）兩家房企參與，截至昨日掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，該地塊獲得線上四手報(bào)價(jià)79.17億元成交，由海開斬獲，成交樓面價(jià)35588元/平方米，溢價(jià)率1.5%。

??地塊由2個(gè)住宅地塊捆綁2個(gè)商業(yè)地塊共同出讓，而且商業(yè)部分還需要開發(fā)商全部自持，自持年限為最高土地出讓年限?？傆玫孛娣e8.95萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模22.25萬(wàn)平方米，其中住宅部分9.86萬(wàn)平方米，容積率2.2，商業(yè)用地12.38平方米，商業(yè)比例55.66%，限制高度45米，綠化率30%。起拍價(jià)格78億元，其中住宅部分掛牌起始價(jià)57.5056億元，公建部分掛牌起始價(jià)20.4944億元，上限價(jià)格93.6億元。關(guān)于銷售指導(dǎo)價(jià)：未達(dá)到地價(jià)上限，指導(dǎo)價(jià)9.3萬(wàn)元/平方米，上下浮動(dòng)8%；達(dá)到地價(jià)上限，指導(dǎo)價(jià)9.6萬(wàn)元/平方米，上下浮動(dòng)8%。

??易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從最近兩年一線城市的土地拍賣市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，超過(guò)30億元的地塊交易數(shù)量總體不多，此次海淀區(qū)土地交易，再次說(shuō)明優(yōu)質(zhì)地塊依然有房企青睞，也說(shuō)明一些國(guó)資背景的房企，拿地實(shí)力較強(qiáng)。