??點擊查看完整版報告：[易居研究院]外資投資中國房地產研究——以近期外資積極動向為例

??今年二季度，我們觀察到各外資機構紛紛調高對中國房地產市場的評價。這充分說明，在當前系列利好政策和市場企穩(wěn)復蘇的背景下，外資對于中國房地產市場的投資信心在增加，其投資意愿也明顯在增強。本報告對今年二季度以來外資一系列動向進行分析，以更好把握資金動向和市場趨勢。

??一、投資動向分析

??各外資對中國房地產市場的投資動向呈現積極的表現，體現在：政策評價、風險判斷、趨勢分析、行業(yè)調研、資金流動、房企投資、股票投資、信用評級等8個層面。這充分說明外資對中國房地產市場的評價是積極正面的，且是全方位和具有長期性的。

??二、積極動向的原因分析

??當前各大外資機構對中國房地產市場的持續(xù)看好，得益于持續(xù)性的政策優(yōu)化和房屋銷售市場的企穩(wěn)復蘇。各大外資機構立足商業(yè)投資角度，敏感看出市場基本面的向好發(fā)展態(tài)勢。這里從政策面和市場面兩方面做原因分析。

??政策面具有三個積極特點。一是政策密集性高且力度大，充分說明政策端立足人民性和政治性，持續(xù)穩(wěn)住房地產市場基本面。二是精準施策和因城施策，各地立足市場形勢差異化落實政策，各創(chuàng)新性政策持續(xù)打通市場堵點。三是市場反饋積極，充分說明政策效應持續(xù)釋放，進一步增強政策落地的信心?？傮w上看，當前各類利好政策持續(xù)修復市場基本面，對于外資投資機構信心恢復積極明顯。