??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）6月7日，據(jù)微信公眾號“蕪湖市人民政府發(fā)布”消息，為更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，蕪湖市發(fā)布關(guān)于優(yōu)化蕪湖市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知。

??其中，通知提到，探索購買部分產(chǎn)權(quán)。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)探索購買部分產(chǎn)權(quán)的銷售方式，通過合同約定，購房人可以先購買房屋部分產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有，購房人可租賃使用，購房人購買剩余產(chǎn)權(quán)時已支付的租金可抵扣購房款。

??在加大購房補貼力度方面，2024年5月31日（含）起至2025年5月31日（含），新市民、進城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員在我市市區(qū)（鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，下同）新購買新建商品住房的，給予總房價1.5%的購房補貼；蕪湖市戶籍多子女家庭在蕪湖市市區(qū)新購買新建商品住房的，給予總房價1.5%的購房補貼；對售出自有住房并在1年內(nèi)購買市區(qū)新建商品住房的購房人，或在市區(qū)購買新建商品住房后1年內(nèi)售出原自有住房的購房人，給予新購買新建商品住房總房價1%的購房補貼。

??按照規(guī)定，以上補貼政策不疊加，單套補貼金額最高不超過5萬元，且不與其他購房補貼政策（含房票政策）重復(fù)享受，補貼資金由市財政和房屋所在地的鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政按3：7比例分擔(dān)。

??優(yōu)化調(diào)整銷售政策方面，取消樓層差價限制，由企業(yè)自主確定一房一價。優(yōu)化新建商品住房價格備案及網(wǎng)簽備案工作機制，合理確定備案價格與網(wǎng)簽價格的差價。有力有序推進現(xiàn)房銷售。

      深入推進帶押過戶，降低交易成本和風(fēng)險。落實換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策，根據(jù)財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2023年第28號公告要求，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅按規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。

       加大靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度的工作力度。繼續(xù)支持繳存人剛性和改善性住房需求，繳存人購買新建商品住房，屬一星級及以上綠色建筑的，住房公積金貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為上浮20%。多子女家庭首次住房公積金貸款購買自住住房，住房公積金貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為上浮20%。改善性住房公積金貸款購買新建商品住房，除首付比例、利率、多子女家庭政策外，其余參照首次住房公積金貸款和使用政策執(zhí)行。