市場報告 2024-06-19 10:34:03 來源:克而瑞產(chǎn)品測評
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-06-19
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞
??本月看點HIGHLIGHTS房企產(chǎn)品動態(tài)
??華潤置地與華為終端簽署全屋智能戰(zhàn)略合作協(xié)議。
??三代同堂的好房子,美的置業(yè)平衡宅1.0面世。
??客戶趨勢
??消費者健康意識的強(qiáng)化,在健康家電方面,家電產(chǎn)品的除菌抗菌功能成為消費者重點關(guān)注的健康維度,用戶更為看重家電產(chǎn)品是否具有如殺菌除菌、抑薗抗菌、自清潔等除菌功能。
??關(guān)注健康生活的理念,兼具設(shè)計美學(xué)和高效功能的健康家電將成為消費者的優(yōu)先選項。房企可考慮與家電廠商合作,實現(xiàn)健康家電與住宅設(shè)計的美學(xué)及功能整合,以滿足消費者對健康家電的雙重需求。
??住宅結(jié)構(gòu)特征
??5月房企供應(yīng)規(guī)模再降,100個典型城市供應(yīng)量1288萬平方米,同比下降27.8%,環(huán)比下降28.5%。其中,24個二線城市合計新增供應(yīng)726萬平方米,同比下降25.1%,環(huán)比下降22.8%。成交較4月小幅微增,市場處于低位震蕩,100個典型城市成交量1741萬平方米,同比下降36.6%,環(huán)比上升8.7%。72個三四線城市合計成交641萬平方米,同比下降37.9%,環(huán)比上升9.1%。
??1-5月,環(huán)渤海、長三角、珠三角和中西部區(qū)域供需兩端均同比回落,供應(yīng)端,長三角區(qū)域跌幅最深,成交端,珠三角區(qū)域領(lǐng)跌。
??1-5月,全國成交面積段結(jié)構(gòu)以100-140㎡產(chǎn)品為主,合計占比在五成以上,但占比同比下降2.3個百分點;此外,90-100㎡產(chǎn)品占比也下降1.9個百分點,而更高和更低面積段產(chǎn)品的比重均高于去年同期。從總價段來看,環(huán)渤海和中西部區(qū)域成交總價中樞趨降,長三角和珠三角區(qū)域整體趨向高總價段。
??1-5月,上海市場需求向大戶型改善遷移,四房及以上的大平層成交比重較去年同期增加3.9個百分點至16.6%,主力三房的市場份額仍穩(wěn)定在七成左右水平。成都市場100-140㎡戶型產(chǎn)品為市場主力,成交占比合計超五成 ;80-90㎡小戶型成交占比同比上浮1.1個百分點,160-180㎡戶型則成交占比同比下滑1.3個百分點,小戶型又略微回暖。西安市場200-400萬元產(chǎn)品成交占比近超五成,其中250-400萬元產(chǎn)品合計成交占比較去年同期提升9.7個百分點;200萬元以下總價段成交占比呈不同程度下滑,市場偏向更高端。
??產(chǎn)品亮點分析
??戶型亮點:大平層空間視野從“大景”向“全景”進(jìn)化
??社區(qū)亮點:寵物“家人化”趨勢下構(gòu)建“人寵共融”場景
??優(yōu)秀項目分析
??成都保利新川天珺:保利在成都的第二座天字系作品,從地段到產(chǎn)品各維度的高端配置使其首開即磬;拿地背景:樓板價20,200元/㎡,新川板塊高地價代表之一,板塊改善居住氛圍漸濃;地處新川創(chuàng)新科技園,產(chǎn)業(yè)支撐強(qiáng)勁,標(biāo)準(zhǔn)地鐵房,教育與景觀資源較優(yōu),醫(yī)療配套相對較弱;弧形設(shè)計手法化方正為柔美,奢石打造高級美感,豎面呈現(xiàn)極簡生長感;所有樓棟皆坐北朝南,高低錯落形成有層次的天際線變化,三個組團(tuán)相互獨立又有機(jī)相聯(lián);力邀石力先生設(shè)計園林,汲取梵高名作靈感,呈現(xiàn)海派隱奢典雅藝術(shù);下沉式會所+架空層泛會所空間為居民提供多樣化休閑娛樂功能,15重奢石運用提升主會所整體質(zhì)感與魅力;涵蓋建面約143㎡、169㎡、205㎡三種四房戶型,每一種都做到極致,在市面上競品中亮點突出。
??以下為2024年5月住宅產(chǎn)品月報·縮略版
PART.01
PART.02
PART.03
PART.04
PART.05
- 09:37
- 09:31
- 09:25
- 09:23
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- 09:09
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- 08:37
- 2024-06-18 17:42:12
- 2024-06-18 11:15:12
- 2024-06-18 10:37:19
- 2024-06-18 10:35:32
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1住房價格跌幅繼續(xù)擴(kuò)大——2024年5月份70城市房價指數(shù)圖文分析
- 2行業(yè)指標(biāo)仍處低位 市場持續(xù)調(diào)整——2024年1-5月房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)點評
- 3中國房地產(chǎn)市場研究-周報(2024年24周)
- 45月上海租賃市場熱度提高,新建租賃社區(qū)房源激增
- 5行業(yè)數(shù)據(jù) | 5月商品房銷售量升價跌,開發(fā)投資降幅繼續(xù)擴(kuò)大
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