[易居研究院]中國百城房價報告：房價過熱城市在減少“820座談會”后房價將趨穩(wěn)

??百城房價

??1、成交均價：漲幅連續(xù)5個月收窄

??1-7月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15647元/平方米，同比上漲10.4%。100城年初累計房價同比漲幅曲線連續(xù)5個月下行，進一步說明房價降溫的特征。尤其是7月份本身屬于市場成交淡季，同時各類調(diào)控政策收緊，這都會使得房價出現(xiàn)下行。當然由于房價漲幅依然為兩位數(shù)，所以穩(wěn)房價工作依然不能松懈。

??城市分類

??1、一線城市：在5%-10%區(qū)間波動

??1-7月份，4個一線城市新建商品住宅成交均價為46035元/平方米，同比上漲6.7%。今年前7月，一線城市房價漲幅總體可控，在5%-10%的區(qū)間波動，說明沒有過熱的現(xiàn)象。當然從具體城市看，包括深圳等個別城市依然有房價炒作等現(xiàn)象，后續(xù)依然需要積極管控，同時需要在土地供應等方面發(fā)力。

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