[貝殼研究院]租賃市場周度點評（2020.11.09-11.15）

??一周數(shù)據(jù)回顧：

??租賃成交量下降，重點十八城總成交量環(huán)比下降1.4%；

??租金水平穩(wěn)中有升，環(huán)比上漲1.0%，同比下降3.3%。

??全國重點18城上周租賃市場成交量環(huán)比下降1.4%。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，上周租賃市場成交量環(huán)比下降1.4%，連續(xù)四周保持環(huán)比下降態(tài)勢。全國重點18城整體租賃市場活躍度仍保持下降，降速減緩。分城市來看，全國重點18城中，北京、成都、南京、武漢、長沙和重慶等六個城市呈現(xiàn)環(huán)比上漲外，其余10城租賃成交量環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度的下降，其中上海、大連和廊坊市環(huán)比降幅超過10%。

??總體租金水平穩(wěn)中有升，環(huán)比上漲1.0%。依據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，貝殼平臺全國重點18城上周月平均租金水平為41.7元/平米，環(huán)比前一周上漲1.0%，同比去年下降3.3%。分城市來看，深圳、杭州、南京、大連、天津、武漢、西安、合肥、煙臺和廊坊市等10個城市租金呈現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅在3%以內(nèi)，其他城市均呈現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢，降幅均在5%以內(nèi)。從同比來看，成都、杭州、合肥、南京、上海和西安等六個城市的租金水平高于去年同期，其中上海和杭州連續(xù)六周保持同比上漲，其他城市租金水平均低于去年同期，降幅均在7%以內(nèi)。