[克而瑞]二手房周報(bào) | 15城成交重回高位同比增38%，深杭規(guī)模超9月末（10.10-10.16）

??2022年第42周

      15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交127萬(wàn)平方米。環(huán)比跳增但仍較第40周下降15%；同比保持正增，但漲幅收窄至38%。具體來看，除深圳和杭州成交熱度較高，規(guī)模回升并較第40周分別上漲17%和22%。其他城市則繼續(xù)延續(xù)下行趨勢(shì)，較第40周和較2021年同期均有不同幅度下降。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：成交環(huán)比跳增同比漲幅收窄至16%

??較第40周下降28%

??2022年第42周，北京二手房成交面積為27.6平方米，環(huán)比跳增但較第40周仍下降28%。同比上升16%，漲幅連續(xù)收窄。

??02

??深圳：成交環(huán)比跳增至新高點(diǎn)

??同比增7%

??2022年第42周，深圳二手房成交環(huán)比至4.5萬(wàn)平方米，同時(shí)較第40周也上升17%，同比上漲7%。國(guó)慶后市場(chǎng)規(guī)?？焖俜磸椫列赂唿c(diǎn)。

??03

??南京：成交波動(dòng)下行

??同比下降1%、較第40周下降8%

??2022年第42周，南京二手住房成交面積收13.8萬(wàn)平方米，環(huán)比跳增但較第40周下降8%，同比也降1%。第39周成交規(guī)模小增后連續(xù)回落，當(dāng)前處于波動(dòng)下行態(tài)勢(shì)。

??04

??成都：成交較此前高點(diǎn)顯著縮量

??較第40周下降20%

??2022年第42周，成都二手住房成交23.7萬(wàn)平方米，環(huán)比較上周大幅回升，但較第40周下降20%。市場(chǎng)成交正有序回復(fù)，但對(duì)比此前規(guī)模出現(xiàn)明顯下行。

??05

??蘇州：成交規(guī)模下探

??較第40周下降17%、同比下降8%

??2022年第42周，蘇州二手住房成交環(huán)比上漲至10.6萬(wàn)平方米，但較低40周下降17%、同比下降8%。成交規(guī)模突破筑底繼續(xù)下探。

??06

??杭州：成交同比增50%、較第40周上漲22%

??規(guī)模放量創(chuàng)新高

??2022年第42周，杭州二手住房成交環(huán)比上升至7.5萬(wàn)平方米，較第40周上漲22%，同比上漲50%。成交規(guī)模拜托新房分流影響，快速升至新高。

??07

??廈門：成交回升較第40周上漲61%

??但同比下降21%處于低點(diǎn)

??2022年第42周，廈門二手住房成交面積環(huán)比上升至4.3萬(wàn)平方米，較第40周也上漲61%，但同比下降21%。當(dāng)前成交規(guī)模處于歷史低位，但具有一定回升潛力。

??08

??青島：成交跳增較第40周上漲12%

??但較此前高點(diǎn)仍下降近3成

??2022年第42周，青島二手住房成交面積環(huán)比上升至9.9萬(wàn)平方米，較第40周也上漲12%。成交規(guī)模國(guó)慶后創(chuàng)短期新高，但較此前高點(diǎn)仍有一定差距。

??09

??佛山：成交環(huán)比回升同比增33%

??處于近期較高水平

??2022年第42周，佛山二手住房成交面積環(huán)比上漲至11.1萬(wàn)平方米，較第40周下降25%、同比上漲33%。成交規(guī)?；厣m低于第39周和第40周，但仍處于近期較高水平。