[貝殼研究院]貝殼研究院發(fā)布《新獨(dú)居時(shí)代報(bào)告》：2030年獨(dú)居人口或達(dá)2億人，獨(dú)居率或超30%

??近日，貝殼研究院發(fā)布《新獨(dú)居時(shí)代報(bào)告》（以下簡稱“報(bào)告”），報(bào)告指出，根據(jù)此前國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，初步預(yù)測到2030年獨(dú)居人口數(shù)量或?qū)⑦_(dá)到1.5-2億人，獨(dú)居率或?qū)⒊^30%，其中20-39歲獨(dú)居青年或?qū)?010年的1800萬增加到2030年的4000-7000萬人，增長約1-2倍。這一數(shù)據(jù)與近期公布的全國第七次人口普查結(jié)果顯示的人口結(jié)構(gòu)變化趨勢相一致。

??全國第七次人口普查結(jié)果顯示，平均家庭規(guī)模較10年前減少了0.48人，選擇獨(dú)居的人口數(shù)量增加。但多個(gè)數(shù)據(jù)顯示，與此前不同的是，獨(dú)居人群構(gòu)成已出現(xiàn)明顯變化，在此前的“孤寡獨(dú)居”上增加了“城市青年獨(dú)居”。

??《報(bào)告》分析了目前當(dāng)代獨(dú)居人群的增長趨勢、結(jié)構(gòu)特征以及居住形態(tài)等多方面內(nèi)容，并指出獨(dú)居人口呈現(xiàn)年輕化、城市分布聚集化的等特征，2010年20-49歲年輕獨(dú)居群體占比高達(dá)近5成，城市獨(dú)居人群快速增加，近4成的獨(dú)居人口居住在城市，近3成獨(dú)居人口集中在獨(dú)居人群數(shù)量top20的城市，到2030年獨(dú)居人口數(shù)量或?qū)⑦_(dá)到1.5-2億人，獨(dú)居率或?qū)⒊^30%。

??《報(bào)告》認(rèn)為，隨著獨(dú)居人群數(shù)量的攀升和年輕結(jié)構(gòu)的變化，新獨(dú)居時(shí)代正逐步到來。城市青年加入獨(dú)居人群，他們所產(chǎn)生的需求驅(qū)動(dòng)著獨(dú)居時(shí)代的轉(zhuǎn)變，新獨(dú)居時(shí)代呈現(xiàn)出“聚集化、社交化、多元化”的特征——獨(dú)居人群將向各城市群的核心城市聚集，主要集中在一線城市、重點(diǎn)二線城市等10-20個(gè)城市中；空間配套社交化，讓獨(dú)居者們一面享受獨(dú)處，一面走向社交，他們獨(dú)居但并不孤獨(dú)；未來將產(chǎn)生多層次的獨(dú)居產(chǎn)品和服務(wù)，覆蓋不同價(jià)格水平的小戶型住宅產(chǎn)品以及生活服務(wù)等，獨(dú)居經(jīng)濟(jì)將獲得快速發(fā)展。

??獨(dú)居人口數(shù)量的增加將帶來居住空間的變革，居住市場面臨供給、服務(wù)不匹配的挑戰(zhàn)。結(jié)合獨(dú)居人群變化的大背景，如果為選擇主動(dòng)獨(dú)居的人群勾勒一個(gè)居住畫像，追求居住空間自由和私密性，“聚集在一二線城市”、“青睞低總價(jià)、低租金小戶型”、“居住體驗(yàn)品質(zhì)化”、“社交需求要求高”等關(guān)鍵詞頻現(xiàn)。

??《報(bào)告》指出，在舊獨(dú)居時(shí)代，住宅產(chǎn)品和生活服務(wù)的供給以家庭需求為主。在新獨(dú)居時(shí)代，將搭建圍繞獨(dú)居者需求的居住產(chǎn)業(yè)鏈，形成層次豐富的品質(zhì)化獨(dú)居社區(qū)，覆蓋不同年齡段、收入人群的獨(dú)居群體。

??01

??獨(dú)居人群買房、租房扎堆 北上廣深重“孤單指數(shù)”最高

??據(jù)貝殼研究院研究，獨(dú)居人群具有顯著“地域聚集性特征”，其分布呈現(xiàn)“城市年輕，鄉(xiāng)村老齡”的特點(diǎn)。獨(dú)居人群中，近6成的20-39歲獨(dú)居人口聚集于城市，超5成的50歲以上獨(dú)居人口分布在鄉(xiāng)村。從城市獨(dú)居人群來看，20～49歲是當(dāng)前城市獨(dú)居的主力人群，占比高達(dá)64.2%，并且城市獨(dú)居人口中，20-39歲群體占比近五成，他們的獨(dú)居狀態(tài)一般會持續(xù)較長時(shí)間。

??《報(bào)告》指出，2010年中國獨(dú)居人口TOP10的城市集中了中國近2成的獨(dú)居人口，TOP20的城市集中了中國近3成的獨(dú)居人口。從其增速上來看，2010年TOP10、TOP20獨(dú)居集中度相較于2000年分別增長了4.5個(gè)百分點(diǎn)。2010年全國重點(diǎn)52個(gè)城市中，重慶、北京、上海、深圳、廣州、東莞等一線城市和重點(diǎn)二線城市的“孤單指數(shù)”相對更高，獨(dú)居人口數(shù)量最高；東南沿海城市獨(dú)居率較高，東莞、深圳、廈門、中山、珠海和廣州市獨(dú)居率超過25%，其中，東莞和深圳獨(dú)居率近40%。

??根據(jù)各地已公布的七普數(shù)據(jù)，我國人群進(jìn)一步向城市群核心城市聚集，北上廣深常住人口快速增加，同時(shí)，2021年的15個(gè)新一線城市中，11個(gè)城市常住人口突破1000萬?！秷?bào)告》預(yù)測未來獨(dú)居將進(jìn)一步聚集化，2030年中國的獨(dú)居人口將聚集在特定的10-20個(gè)城市中，這些城市將主要是一線城市以及對外來人口吸引力較強(qiáng)的二線城市。