??2020年9月17日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦的“2020中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在上海佘山世茂洲際酒店隆重召開，花樣年集團(tuán)榮膺“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值華南10強(qiáng)”。

??規(guī)模提速，業(yè)績表現(xiàn)亮眼

??花樣年集團(tuán)成立于1998年，2009年11月在香港聯(lián)交所主板上市，堅(jiān)持“地產(chǎn)+社區(qū)雙頭部戰(zhàn)略”，致力于打造國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)社區(qū)“智”造商和社區(qū)O2O服務(wù)平臺?；幽杲Y(jié)合國家城市群發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展能級，堅(jiān)持“5+N”區(qū)域布局策略，其中“5”指的是戰(zhàn)略核心區(qū)域，即粵港澳大灣區(qū)、成渝經(jīng)濟(jì)圈、長三角都市圈、華中都市圈、環(huán)渤海都市圈5大城市群，“N”指的是重點(diǎn)關(guān)注城市及20+深耕城市和機(jī)會進(jìn)入城市。

??而花樣年在發(fā)展的過程中，保持與時(shí)俱進(jìn)，適時(shí)調(diào)整企業(yè)經(jīng)營策略，在2019年年中，花樣年提出“二次創(chuàng)業(yè)、彎道超車”的策略，在經(jīng)營方針、人才戰(zhàn)略上均做出調(diào)整，不斷完善組織管控和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，大幅提升工作效果和管控效率。

??從目前企業(yè)的業(yè)績可看出，企業(yè)的戰(zhàn)略實(shí)施頗有成效。據(jù)企業(yè)公告顯示，花樣年2020年前8月銷售金額約274.11億元，同比增長38.37%，在行業(yè)中的排名為66位，同比去年上升16個(gè)排位，同時(shí)也完成全年業(yè)績目標(biāo)61%，整體業(yè)績增長步入快車道，表現(xiàn)較為亮眼。

圖：花樣年近年來的銷售規(guī)模及行業(yè)排名情況

??重倉灣區(qū)，城市更新為重要抓手

??土儲作為企業(yè)發(fā)展之根本，今年以來花樣年持續(xù)積極拓儲， 以招拍掛為主，收并購為輔的方式， 新進(jìn)入佛山、紹興、鄭州、南通、重慶等新城市，獲取規(guī)模以中小型項(xiàng)目為主以加強(qiáng)快周轉(zhuǎn)，從新拿地項(xiàng)目到開工周期縮短至2.7個(gè)月，從拿地到開盤縮短至8.2個(gè)月，快周轉(zhuǎn)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

??截至今年6月底，花樣年規(guī)劃土地儲備建筑面積約3731萬平方米，包含已確權(quán)建筑面積1777萬平方米，以及預(yù)期未來可轉(zhuǎn)化為土地儲備的城市更新項(xiàng)目總建筑面積約1954萬平方米。主要集中于全國五大都市圈，一線城市和二線城市占比超過90%，其中粵港澳大灣區(qū)土地儲備占比超過50%，布局廣州、深圳、東莞、惠州、佛山、中山六大核心城市，持續(xù)重倉大灣區(qū)。

圖：花樣年土地儲備情況

??花樣年作為城市更新的先行者，深耕深圳并在粵港澳大灣區(qū)持續(xù)拓展城市更新項(xiàng)目，深刻理解城市更新的內(nèi)涵，在城市更新方面已構(gòu)建企業(yè)核心優(yōu)勢，同時(shí)擁有豐富的城市更新資源。在大灣區(qū)已有46個(gè)城市更新項(xiàng)目正處于不同的發(fā)展階段，大部分位于深圳，并已布局惠州、東莞、中山、佛山、廣州等城市，以住宅為主導(dǎo)，同時(shí)積極布局產(chǎn)業(yè)和商業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)規(guī)劃總建筑面積約1954萬平方米，儲備總貨值約3845億元。

圖：花樣年在大灣區(qū)城市更新項(xiàng)目布局

圖：花樣年在深圳城市更新項(xiàng)目布局

??社區(qū)服務(wù)持續(xù)提升，溫度服務(wù)初心不改

??花樣年彩生活作為國內(nèi)第一家物業(yè)管理類上市公司，一直以來，在社區(qū)服務(wù)中先發(fā)優(yōu)勢較強(qiáng)，采取雙線打法，通過線下做好基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，穩(wěn)扎穩(wěn)打提升物業(yè)服務(wù)水平，提升業(yè)主滿意度等，提升社區(qū)溫度和客戶對服務(wù)的滿意度；線上與多個(gè)平臺合作，如與京東推出“京選業(yè)務(wù)”、與360共同探索“社區(qū)+商業(yè)”、“社區(qū)+物流”、“社區(qū)+安全”、“社區(qū)+科技”的融合業(yè)態(tài)創(chuàng)新等，不斷挖掘及推動線上增值服務(wù)，進(jìn)一步激發(fā)行業(yè)價(jià)值新的增長點(diǎn)。

??而在今年的新冠疫情中，花樣年充分展現(xiàn)社區(qū)服務(wù)能力，通過聯(lián)合旗下社區(qū)平臺彩生活、開元國際、萬象美、美易家、航天物業(yè)迅速形成統(tǒng)一戰(zhàn)線，不遺余力地做好社區(qū)消殺、測溫等防疫工作，同時(shí)累計(jì)調(diào)撥逾1000萬資金用于抗疫防疫。其中，彩生活在管武漢56個(gè)社區(qū)、5.5萬戶家庭的發(fā)病率僅占全市發(fā)病率的十分之一左右。

圖：花樣年彩生活六大優(yōu)勢

??花樣年在規(guī)模上保持提速增長，同時(shí)不斷積極拿地納儲，在深耕大灣區(qū)的同時(shí)，加速全國化布局，為企業(yè)長期發(fā)展提供充裕的資源，且不斷提升和完善企業(yè)的社區(qū)服務(wù)質(zhì)量。未來，花樣年將持續(xù)推高規(guī)模增長，穩(wěn)健前行。

??中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評研究

??中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評研究成果，是由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心共同主持，已連續(xù)開展10年。通過進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評，對品牌企業(yè)的運(yùn)行狀況進(jìn)行深入分析研究，找出品牌建設(shè)過程的特征和運(yùn)行規(guī)律，對提高房地產(chǎn)企業(yè)的綜合素質(zhì)和品牌質(zhì)量，促進(jìn)我國房地產(chǎn)業(yè)的良性競爭與健康發(fā)展有著重要的指導(dǎo)意義。

??中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評綜合運(yùn)用品牌理論、價(jià)值評估理論和相關(guān)研究成果，通過測評模型體系、品牌超額獲利能力的確定、品牌強(qiáng)度乘數(shù)模型等指標(biāo)體系與方法，以專業(yè)深入的研究、客觀公正的測評結(jié)果，最終形成中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜及相關(guān)榜單，并推出《中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測評研究報(bào)告》。

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