??相關(guān)閱讀：[國家統(tǒng)計(jì)局]2019年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況

　　中房網(wǎng)訊（記者 亞晨）國家統(tǒng)計(jì)局今日（3月15日）公布的《70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況》顯示，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有57個(gè)，4個(gè)城市環(huán)比持平，9個(gè)城市環(huán)比下跌。此外，在二手住宅方面，一線城市二手住宅五個(gè)月來實(shí)現(xiàn)首次上漲。

??國家統(tǒng)計(jì)局分析認(rèn)為，2月份各地繼續(xù)落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??業(yè)內(nèi)人士表示，市場依然處于調(diào)整狀態(tài)，在銷售目標(biāo)壓力以及傳統(tǒng)營銷淡季的情況下，部分城市仍然存在一定的降價(jià)促銷動作。此外，從二手房價(jià)格指數(shù)傳遞的信號來看，二手房房東對當(dāng)前市場并不悲觀，部分城市二手房也沒有明顯下調(diào)價(jià)格。在分析人士看來，基本上此前二手房價(jià)格泡沫已經(jīng)得到剔除。

??不過，總的來看，今年各地在繼續(xù)落實(shí)“房住不炒”的政策基調(diào)下，因城施策，會把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期放在首位，這也是日前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在全國兩會上“五個(gè)堅(jiān)持”表態(tài)的核心內(nèi)容。

??57城新房價(jià)格環(huán)漲

??中房網(wǎng)（微信號：zhongfangwang）通過國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)整理顯示，新建商品住宅方面，從環(huán)比情況來看2月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有57個(gè)，上漲城市數(shù)量與上月相比減少了1個(gè)。其中，西寧（2.3%）、大連（1.8%）、大理（1.8%）漲幅居前。此外，4個(gè)城市環(huán)比持平（南京、鄭州、深圳、贛州）；9個(gè)城市環(huán)比下跌，其中泉州與岳陽跌幅最大，均為-0.4%，錦州、無錫、蚌埠為-0.3%，北京、惠州為-0.2%，常德、韶關(guān)為-0.1%。

??經(jīng)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算：

??4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京下降0.2%，上海和廣州分別上漲0.3%和1.1%，深圳持平。

??31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅連續(xù)三個(gè)月相同；

??35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中房網(wǎng)（微信公眾號：zhongfangwang）表示，從房價(jià)環(huán)比上漲的城市名單來看，此類城市政策相對寬松，同時(shí)房屋的認(rèn)購性價(jià)比相對較高。從房價(jià)上漲和下跌的城市數(shù)量看，在銷售目標(biāo)壓力以及傳統(tǒng)營銷淡季的情況下，部分城市仍然存在一定的降價(jià)促銷動作。價(jià)格下跌城市數(shù)量的增加，說明市場依然處于調(diào)整狀態(tài)。但從另一方面也要看到，2月份部分區(qū)域市場略有回暖的現(xiàn)象，這與過去存在一定差異。

??從同比情況來看，2月份有69個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市數(shù)量比上月增加1個(gè)。其中，西安（24.2%）、呼和浩特（23%）、大理（21.4%）、位居漲幅前三位；僅廈門一個(gè)城市持平。

??經(jīng)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算：

??4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；

??31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲12.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

??35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲11.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

??一線城市二手住宅五個(gè)月來首次上漲

??二手住宅方面，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2019年2月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)》，從環(huán)比情況來看，2月二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有47個(gè)，上漲城市數(shù)量比上月增加6個(gè)城市。其中，呼和浩特（1.4%）、大理（1.3%）、南寧（1.2%）漲幅居前；持平城市相比上月有所減少，為9個(gè)（杭州、合肥、武漢、長沙、?？?、洛陽、常德、桂林、瀘州）；14個(gè)城市下跌，下跌城市比上月減少3個(gè)，其中青島、鄭州跌幅居前，均為-0.3%。

??經(jīng)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算：

??4個(gè)一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%。其中：北京和深圳分別上漲0.2%和0.5%，上海和廣州分別下降0.1%和0.2%。值得注意的是，一線城市二手房自2018年9月以來連續(xù)五個(gè)月處于下跌態(tài)勢，2019年2月實(shí)現(xiàn)首次上漲。

??31個(gè)二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

??35個(gè)三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

??此外，從同比情況來看，上漲的城市有66個(gè)，與上月持平。呼和浩特（20.3%）、濟(jì)寧（17.4%）、大理（16.5%）位居漲幅前三位；廈門（-3.5%）、上海（-2.5%）、北京（-0.7%）、福州（-0.1%）4個(gè)城市下跌。

??經(jīng)國家統(tǒng)計(jì)局初步測算：

??4個(gè)一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同月回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。

??31二線城市二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

??35個(gè)三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

??嚴(yán)躍進(jìn)對此分析認(rèn)為，2月份二手房價(jià)指數(shù)環(huán)比增幅為0.3%，相比1月份有所擴(kuò)大。其信號意義在于，二手房房東對當(dāng)前市場并不太悲觀，部分城市二手房也沒有明顯下調(diào)價(jià)格。在嚴(yán)躍進(jìn)看來，基本上此前二手房價(jià)格泡沫已經(jīng)得到剔除。